66歲的金融學教授鮑勃·伍德一直在考慮賣掉他在阿拉巴馬州莫比爾市的房子。他和妻子特麗在近十年前購買了這棟面積為5000平方英尺、帶游泳池的房子。
鮑勃表示：“可能是時候換個小點的住所了。”他們還希望離孫子孫女更近一些，因為孫子孫女住在田納西州。然而，他們現在面臨一個問題：“我們已經有了一個10年期、3.125%的固定利率貸款。”
他們不想放棄低利率的貸款而選擇高利率的貸款來購買新房子。原因很簡單：“我們實在不想支付那么多的利息。”
芝加哥大學公共政策研究教授、前白宮經濟顧問委員會代理主席托馬斯·菲利普森（Tomas Philipson）表示，伍德是“一批持有非常便宜貸款的人中的一員”。
在一些熱門的區域，只要有一套定價合理，房屋品質不錯的房源出來，很快就能賣掉。而現在的市場狀況是，很多買家找不到滿意的房源。目前整個美國的房屋價格都已經在一個新高的水平，部分屋主完全可以考慮出手了，套現一部分資產。如果您的房子升值了，現在是賣房子的好時機。
購買，銷售和運營成本高昂
與其他投資相比，美國私人房地產市場的交易成本很高。通常情況下，購買更大的房產會更加劃算，因為你可以將交易成本分攤到更大的房屋面積中。房產是你一筆有形的投資，需要你的管理，為此你需要花費高昂的運營成本。
@賓州房產資訊