1、所買房屋你會(huì)住十年以上嗎？
房屋是長(zhǎng)期投資，因?yàn)?b>買房成本高昂，收回成本需要時(shí)間，且其中還有許多經(jīng)常被忽視的花費(fèi)，包括成交、裝修和搬家費(fèi)用等。
2、每個(gè)月房貸是否低于總收入的28%？
貸方都認(rèn)為，每個(gè)月房貸占每月總收入的28%或更少，是可承受的范圍，這被稱為「前端比」（front-end ratio）。
但就算前端比低于28%，也不保證你能負(fù)擔(dān)得起這房子; 即使貸方批準(zhǔn)了你的借貸，房貸仍可能超出你的預(yù)算; 因?yàn)橘J方的計(jì)算方式，并沒(méi)有包括主要非債務(wù)費(fèi)用，像是托兒和雜貨費(fèi)用等。
3、你是否已經(jīng)準(zhǔn)備好了20%的首付？
「若還沒(méi)存到20%的首付，那你就還沒(méi)準(zhǔn)備好買房。」這筆錢除了用來(lái)避免私人房貸保險(xiǎn)（PMI）外，也證明你知道如何省錢。
即使你沒(méi)有20%的首付，房貸也是可能會(huì)通過(guò)，不過(guò)首付越高，房貸條件就會(huì)越好越實(shí)惠。
4、所買房屋在未來(lái)貶值了，能否接受的了？
不要以為房子一定會(huì)升值。 雖然根據(jù)聯(lián)邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）數(shù)據(jù)，房屋平均每年升值約4.3%，但這個(gè)增長(zhǎng)并非是線性的，而且難預(yù)料的市場(chǎng)趨勢(shì)，像是高漲的利率或當(dāng)?shù)?b>房市空房過(guò)剩等，都會(huì)導(dǎo)致房屋出售困難。
5、你是否對(duì)買房感到恐懼？
若你對(duì)買房感到害怕，那就別買了。 厘清自己的財(cái)務(wù)和情緒并不容易，愛(ài)上一套房子可能會(huì)影響判斷力，之后幾乎都會(huì)經(jīng)歷一定程度的后悔; 若不是因?yàn)橘I房是個(gè)對(duì)你有好處的穩(wěn)健財(cái)務(wù)決定，那就別買了。
