為什么在美國房地產交易中，買賣雙方很少在成交之前見面？通常，房地產經紀人不贊成買家和賣家面對面交流，因為很多事情上的無意之舉也可能危及整個交易。然而，買家和賣家有時還是會相遇，無論是出于偶然還是有意。
那么，互相見面對推動房地產交易的好處和缺點，分別有哪些呢？
在交易中見面，對“買家”的利弊
1、有機會直接向賣方提問對于買家來說，見面是一個很好的時機，可以直接問賣家一些問題，而這些問題可能您的美國房地產經紀人不太方便回答。?
2、打聽到“內幕消息”對于一個新社區的“內幕消息”，沒有誰比住在這里的賣家更有話語權。從他們口中打聽一些關鍵資源，可能對買家來說獲益非凡，往往能更容易幫助他們安頓下來。例如，可以分享附近最喜歡的餐館，或者鄰居們的友善。?
3、安撫“特定賣家”的情緒出售自己的房屋，對于一些在家里傾注了大量情感的賣家而言，是一種“糾結的體驗”， 因為她們已經太熟悉和太喜歡這個家。她們內心細膩，有時候會在房地產交易中臨陣退縮。如果是這種情況，買家和賣家的見面可能是有益處的，買家的真誠交流可以幫助和減輕賣家的擔憂。?
4、無意中冒犯了賣家所謂“言多必失”，這是不無道理的。買家和賣家之間的直接溝通，有時候會給對方帶來一些誤解，這可能會影響房地產的交易。例如，一個潛在的買家隨口說出想要改造房子的某些功能，或者吐槽某些裝飾的粗俗，如果賣家正巧在這方面下足了功夫，這番無傷大雅的評論可能不會受到歡迎。因此，在沒有達成交易前，切忌給賣家內心播下“討厭的小種子”，這是美國買房成功的技巧之一。?
在交易中見面，對“賣家”的利弊
1、“老房子”托付給了正確的人，很欣慰！當賣家和一所房屋建立了情感紐帶，那么出售的體驗可能是苦樂參半。賣家與買家的面對面交流，可能有助于減輕房主的一些擔憂，因為您最想知道自己的“老房子”能在未來得到很好的照顧。讓買賣雙方建立愉快交易的經歷，這個過程更有人情味。?
2、游走在《公平住房法》邊緣作為賣方，當您見到買家時，基于某些原因，您可能不喜歡他，如果不能和睦相處，在接下來的交易細節上，您能否保持冷靜？事實上，對于賣家而言，除了買家的財務狀況是最需要您關心的，對買家的其它了解越少越好，否則可能麻煩的事將接踵而來。
因為，在溝通過程中，賣家的某些評論實則無意，卻讓買家覺得受到了歧視，而您可能用不了多久發現自己被起訴到了法庭。
根據《公平住房法》，賣方不得基于種族、宗教、國籍、性別、性取向、性別認同、家庭狀況或殘疾歧視買方。違反這一法案的后果遠遠大于傷害某人的感情。?
