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瘋狂加稅!多倫多通過一系列加稅措施!其中房產(chǎn)相關(guān)稅最多!
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Joyce多倫多地產(chǎn)
2023-06-20

市議會(huì)投票贊成多項(xiàng)收入工具,以幫助填補(bǔ)數(shù)十億加元的預(yù)算缺口。

會(huì)議議程上的重要議題包括上個(gè)月周奧利維亞市長(zhǎng)執(zhí)行委員會(huì)一致支持的收入工具,以及推動(dòng)渥太華提供更多現(xiàn)金來應(yīng)對(duì)難民危機(jī)的計(jì)劃。

議員們投票贊成兩項(xiàng)創(chuàng)收舉措:對(duì)價(jià)值 300 萬加元及以上的豪華住宅逐步提高市政土地轉(zhuǎn)讓稅,以及取消路邊停車每小時(shí) 5 加元的上限。議員們還批準(zhǔn)了對(duì)商業(yè)停車稅、每月針對(duì) 911 費(fèi)用征收手機(jī)稅以及增加空置房屋稅的進(jìn)一步研究。

議員們還批準(zhǔn)請(qǐng)求省政府批準(zhǔn)對(duì)多倫多銷售的商品和服務(wù)征收市政銷售稅。

在媒體發(fā)布會(huì)上,多倫多市代表表示,如果聯(lián)邦和省政府不為該市提供增長(zhǎng)或新的收入工具,該市可能會(huì)被迫削減服務(wù)和資本項(xiàng)目。

新的分級(jí)土地轉(zhuǎn)讓稅上調(diào)將適用于高價(jià)值住宅物業(yè),包括對(duì)價(jià)值300萬至400萬加元的房產(chǎn)征收3.5%的稅,對(duì)價(jià)值400萬至500萬加元的房產(chǎn)征收4.5%的稅,對(duì)價(jià)值400萬加元至500萬加元的房產(chǎn)征收5.5%的稅。價(jià)值在 500 萬至 1,000 萬加元之間的房屋,價(jià)值 1,000 萬至 2,000 萬加元的房屋,稅率為 6.5%;價(jià)值超過 2,000 萬加元的所有房產(chǎn),稅率為 7.5%。

多倫多城市經(jīng)理在講話中提到,除了直接財(cái)務(wù)壓力外,預(yù)計(jì)未來10年該市將面臨近500億加元的預(yù)算缺口。他還談到了香港的長(zhǎng)期金融策略報(bào)告,指出該計(jì)劃有兩個(gè)方面。其中一方面是要求購買豪宅的人多付一點(diǎn)錢,同時(shí)對(duì)于在住房危機(jī)期間讓公寓空置的投機(jī)者也要多付一點(diǎn)錢。

多倫多城市經(jīng)理表示,他們正在討論的另一個(gè)方面是要求聯(lián)邦和省政府采取行動(dòng)。這些討論涉及超出該市實(shí)施范圍的收入工具,包括銷售稅和汽油稅。

公交客流量尚未恢復(fù)到大流行前的水平,這是耗盡該市運(yùn)營(yíng)預(yù)算資金的主要原因之一,此外還有更高的通貨膨脹率和住房成本。

市政府官員警告稱,正在考慮的任何收入工具都不足以使該市扭虧為盈。

“今天議會(huì)面前有三項(xiàng)議程。一是難民問題,二是住房問題,三是長(zhǎng)期財(cái)務(wù)計(jì)劃。這三者都是相互關(guān)聯(lián)的,”周市政廳會(huì)議前表示。

在向議員們的演講中,城市經(jīng)理保羅·約翰遜概述了該市在多倫多避難所系統(tǒng)中安置的人數(shù)“大幅增加”。他說,這包括難民和難民申請(qǐng)人的涌入。

“基本上在兩年的時(shí)間里,我們收容所系統(tǒng)中的人數(shù)(難民和難民申請(qǐng)人)從 537 人增加到了 3,300 多人,”他說。約翰遜指出,雖然由于 2021 年夏季邊境關(guān)閉,需求增加并不令人意外,但目前對(duì)庇護(hù)所系統(tǒng)的需求水平是前所未有的。

他說:“最近發(fā)生的事情遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了多倫多市過去經(jīng)歷過的任何事情,而且這種情況仍然有增無減?!?/span>

最近提交給議會(huì)的一份工作人員報(bào)告表明,到今年年底,該市的庇護(hù)所系統(tǒng)中可能有多達(dá) 4,500 名難民申請(qǐng)人,約占所有可用庇護(hù)所空間的 50%。

“多倫多避難所系統(tǒng)的故事是它已經(jīng)滿了。它沒有額外的能力來支持無家可歸的人,無論他們的情況如何,由于這種壓力,我們不得不采取非常措施,在其他非傳統(tǒng)環(huán)境中騰出空間,”約翰遜說。

“每晚有超過 10,000 人以這樣或那樣的方式受到庇護(hù),從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這不是一個(gè)可持續(xù)的解決方案?!?/span>

市政府工作人員建議市政府正式建議聯(lián)邦政府“向市政府全額償還”預(yù)計(jì) 2023 年預(yù)計(jì)為支持庇護(hù)所難民申請(qǐng)人的 2 億加元費(fèi)用。這將包括聯(lián)邦政府已經(jīng)宣布的 9700 萬加元。

工作人員還表示,市議會(huì)應(yīng)要求渥太華對(duì)臨時(shí)住房援助計(jì)劃做出“持續(xù)承諾”,包括 2024 年 2.5 億加元的資金和“未來資金”,直到住房需求達(dá)到“可持續(xù)水平”。


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@Joyce多倫多地產(chǎn)