根據(jù)多倫多地產(chǎn)局TRREB發(fā)布的最新報告稱，2023年8月的房屋銷售量少于2022年同期。這可能是由于較高的借貸成本、經(jīng)濟和加央行決策的持續(xù)不確定性，以及房源供應(yīng)的限制所導(dǎo)致的。
與此同時，報告指出，大多倫多地區(qū)的平均售價在同期幾乎保持不變。經(jīng)過季節(jié)性調(diào)整，月度銷量和均價都有所下降。
報告還指出，大多倫多地區(qū)對自住和出租住房的需求將非常強勁，這得益于創(chuàng)紀錄的移民水平。
TRREB主席Paul Baron表示：“短期內(nèi)，我們可能會繼續(xù)看到銷售和房價方面的一些波動，因為買家和賣家都在等待借貸成本和整體經(jīng)濟走向的更多確定性。”
根據(jù)大多倫多地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（GTA REALTORS?）的報告，2023年8月的銷售量為5294套，與2022年8月相比下降了5.2%。
報告稱，多倫多8月新掛牌房源同比增長16.2%，在供應(yīng)方面有所緩解，但年初至今的掛牌房源與去年同期相比仍大幅減少。
與此同時，與2023年7月相比，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的月銷售量略微下降了1%，而新掛牌量與7月相比則略微上升了1.3%。與春季市場的緊俏相比，今年夏天的市場狀況更為平衡。
此外，8月份平均交易價與去年同期相比上漲0.3%，至1,082,496加元。
按房屋類型分類，8月份的獨立屋銷量為2264套，下降了12.0%。其平均價格1,416,366加元，上漲了2.8%。
半獨立屋銷量446套，減少了14.4%。平均價格為1,067,980加元，上漲了6.9%。
鎮(zhèn)屋銷量936套，增長了0.6%。平均價格為935,800加元，上漲了3.9%。
公寓銷量1609套，增長了7.6%。平均價格為705,572加元，下跌了0.9%。
按地區(qū)分類，約克區(qū)房價綜合指數(shù)(HPI)上漲5.32%，漲幅最大。
Halton區(qū)房價綜合指數(shù)上漲4.58%，多倫多市房價綜合指數(shù)上漲1.12%，Peel區(qū)房價綜合指數(shù)上漲0.56%，South Simcoe房價綜合指數(shù)下跌1.74%，跌幅最大。
另外，與7月數(shù)據(jù)類似，8月所有類似房屋的銷量和成交價都在下跌，其中獨立屋均價下跌7.5%，半獨立屋均價下跌7.6%，鎮(zhèn)屋均價下跌5.7%，公寓均價下跌6.2%。
