對于房產剛需人群來講，他們可能需要等待幾年時間，直到房價回落到他們能夠負擔得起的價格。
根據牛津經濟研究院的一份新報告，房價可能需要幾年時間才能回到加拿大普通人可以負擔得起的范圍內。
加拿大經濟總監Tony Stillo表示，房價可能會繼續上漲，但在2023年晚些時候開始下降。
他指出，只有在利率下降和收入增加的情況下，房價才有可能回到合理且可負擔的水平。
Stillo表示：“這需要時間。我們預計到2027年，加拿大普通家庭才能夠購買房屋。不幸的是，這需要一段時間?！?/span>
加拿大各個城市和地區的房價存在差異。尤其是溫哥華和多倫多地區的房價非常昂貴，平均房價在100萬加元左右，遠遠超出了中產階級家庭的預算。
盡管在疫情爆發前，主要城市的房價已經很高，但加拿大央行過去一年的加息導致抵押貸款利率成本上升，進一步影響了人們的負擔能力。
根據Stillo的說法，明年的房價走勢可能會受到多種因素的影響。他認為，隨著加拿大央行上個月再次加息，房價將進一步上漲，給那些因利率上升和高房價而感到壓力的購房者帶來更大的壓力。
他補充說，全國范圍內的負擔能力下降以及信貸條件收緊也可能起到一定作用。
Stillo預測，在未來幾個月中，將會出現溫和的衰退，隨著利率上升，人們將減少支出。他認為，這種情況最終將導致房價下跌。
他說：“這將是你很快就會看到的關鍵觸發因素?！?/span>
Stillo預計，到2024年中期，房價將比2022年2月的峰值下降約四分之一，然后隨著高利率和價格等情況的緩解，到2027年會“稍微”變得更加實惠。
他預測，住房負擔能力將在未來十年到2030年代中期有所改善。這些預測在很大程度上取決于是否有更多的住房供應。
他說：“我們正在尋找住房供應超過需求的情況，政府正在共同努力簡化開發流程，建造更多住房，這正是我們所希望看到的?！?/span>