受加拿大央行停止加息的鼓舞，2023年年初大多數(shù)省份的房屋銷售出現(xiàn)反彈，尤其是安大略省和BC省的增長(zhǎng)表現(xiàn)引人注目。根據(jù)Desjardins集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家所言，今年年初房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇推動(dòng)了安大略省和BC省的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率顯著提高，這種增長(zhǎng)可能會(huì)延緩經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)。
迄今為止，人口激增和嚴(yán)重的勞動(dòng)力短缺支持了所有省份的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們將其描述為“象征性的漲潮，抬升了所有省級(jí)增長(zhǎng)的船?！?/span>
Desjardins首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Marc Desormeaux和Hélène Bégin表示：在加拿大央行開(kāi)始加息周期后，大多數(shù)省份的房屋銷售活動(dòng)在經(jīng)歷短暫的暫停后出現(xiàn)了反彈。但在安大略省和BC省，房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭尤為強(qiáng)勁并且引人注目。原因在于在這兩個(gè)省份一直存在可負(fù)擔(dān)性壓力和家庭債務(wù)水平的挑戰(zhàn)。
2023年年初較好的勢(shì)頭意味著，以房地產(chǎn)為主導(dǎo)的安省和BC省的增長(zhǎng)率獲得了強(qiáng)勁的上升。
不過(guò)經(jīng)濟(jì)學(xué)家們也在溫和地警告說(shuō)，盡管這些發(fā)展有助于2023年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，但它們只是推遲了經(jīng)濟(jì)放緩。貨幣政策都有滯后效應(yīng)，未來(lái)幾個(gè)月，所有地區(qū)就會(huì)逐漸感受到高利率的抑制影響。
目前，安省和BC省的零售銷售增長(zhǎng)落后于其他地區(qū)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)在央行恢復(fù)貨幣緊縮后于6月份出現(xiàn)了回落。
隨著2024年將近，受房地產(chǎn)影響較大的省份應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)更顯著的減速。與此同時(shí)，阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省較不容易受到這些影響，并且應(yīng)該會(huì)從穩(wěn)定的大宗商品價(jià)格和產(chǎn)量增長(zhǎng)中受益。
