7月，加拿大央行再次加息0.25%，給原本已經承受沉重負擔的負債家庭增添了更多困難。然而，由于地理位置的不同，加拿大各地受加息影響的程度也有所不同。以大多倫多為例，加拿大房地產網站Zoocasa對多倫多地區房地產委員會(TRREB)的數據進行了分析，比較了每月租金和抵押貸款支付的情況（基于25年攤銷期，相較于4.94%的五年固定利率下降了20%）。該分析得出了大多倫多地區27個地區的基本數據，讓我們一起來看看吧。
哪個城市租金拔得頭籌？
根據Zoocasa數據，2023年第一季度，大多倫多地區平均租金最貴的城市是Brampton市，每月3,263元。
而安省錫姆科湖附近的Georgina市是租金最便宜的地方，每月1,650元。
哪個城市的貸款最便宜？
根據數據顯示，安省Orangeville是大多倫多地區置業最便宜的地方，平均房價為847,527元，每月抵押貸款費用為3,920元。該地的租金每月為1,663元，稍高于安省Georgina的租金水平。
根據Zoocasa的報告，多倫多東部的Oshawa是置業第二便宜的地方，房屋的平均售價為854,822元，抵押貸款費用為3,954元每月。而在6月份，多倫多的平均房價攀升至1,182,120元，而大多倫多地區最昂貴的房產位于城市北部的King City，平均價格為2,312,339元，每月抵押貸款平均費用為10,696元。而引人注目的是，多倫多的租金價格出乎意料地相對較為溫和，平均價格為2,225元，比最昂貴的Brampton租賃市場要低將近1,000元。
根據Zoocasa的推測，隨著利率的上升，抵押貸款付款正在增加。目前來看，在大多倫多地區租房比買房暫時要便宜一些。專家表示，加拿大央行最近的加息可能會繼續產生徑流效應，導致潛在購房者觀望，并加劇租賃市場的競爭，而房東則希望增加租金以幫助日益增高的房屋持有成本。Zoocasa表示，如果央行達到目標，未來浮動利率持有者和續簽抵押貸款的人的抵押貸款將會減少。