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在美國買房，大部分的住宅交易以二手房為主，全新的房子比較少。那么，美國買新房要注意什么？
一、美國新房價格的四個組成部分
1、Base Price基礎價格（起步價）
美國買全新房多少錢？通常，新房銷售人員一般會遞過來一張價格單，上面顯示各種房屋戶型的售價。比如戶型1的房子賣70萬，戶型2的房子賣80萬。這是一個起步價，通常也叫做基礎價格。
2、Lot Premium地價
主要是指房子所在的位置，它的附加價值很好理解，因為就算在同一個小區，不同的位置其實也是不一樣的，好的位置，比如院子大的肯定就會更貴。
3、Elevation 外觀
通常，美國的住宅即使在同一個小區，所有的房子外觀看上去都不太一樣。建商會把同一個戶型設計出幾種外觀，所以感覺從來沒有一樣的街道，也沒有一樣的房子，這比較符合美國文化的多樣性，業主們也會覺得自己買的房子很特別。有的建商可能會根據顏色不同、材質不同分別加價5000美元或者一萬多美元。
4、Options升級（分為結構性升級和非結構性升級）
（1）結構性升級
例如，在一個開放式的空間，您可以要求建商做成一個房間。其實很簡單，加一面墻，再加一個門，蕞后加一個衣柜，這樣子可能3000到5000美元的升級費用。再比如衛生間是沒有淋浴房，那么把它升級成帶淋浴的，這可能要大幾千的花費。為了采光好一點，想多開幾扇窗，也可以向建商提出要求，每一處升級都是錢。注意：結構性升級需要到市局去審批。
（2）非結構性升級
比方說地面，要選擇不同的材質，或者是櫥柜的顏色，廚房的臺面淋浴房的瓷磚等材質上的升級。這些費用基本上在買房子的時候是看不到的，一般是在簽完合同以后，建商會安排買家和設計師見面，當面來選材質，然后現場計算升級價格。