達(dá)拉斯地區(qū)的房屋建造商在春季銷售了創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量的新房，由于購房者在市場上缺乏其它選擇，從而更多購買新房，以至建造商看到了超出預(yù)期的購房者流量。
據(jù)主要追蹤單戶住宅建設(shè)的達(dá)拉斯房地產(chǎn)市場研究公司Residential Strategies稱，當(dāng)?shù)亟ㄔ焐淘谒脑路葜亮路萜陂g完成了14,397棟新住宅銷售，比去年同期增長了4.7%。
該公司負(fù)責(zé)人泰德·威爾遜（Ted Wilson）表示，去年年底，隨著較高的抵押利率使得許多購房者暫時觀望，購房需求放緩。但建造商在今年春季銷售了他們累積的許多房屋。
“每個人都不得不重新啟動他們的開工機(jī)器，以補(bǔ)充庫存。” 威爾遜說。
在2022年底，由于較高的利率導(dǎo)致市場放緩，建造商以自2009年以來最快的速度減少了新建筑的啟動。
根據(jù)Residential Strategies的數(shù)據(jù)，他們此后重新加速了建設(shè)的步伐，上個季度開始建設(shè)了14,795棟住房，接近一年前開始建設(shè)的數(shù)量。
市場上二手房庫存水平較低，加上建造商提供的折扣和激勵措施，如利率折扣，可能會吸引一些購房者選擇新房而非二手房。
Rogers Healy and Associates地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安東尼·塞達(dá)諾（Anthony Cedano）表示，他發(fā)現(xiàn)他的客戶更傾向于購買新房，因為他們在二手房市場上找不到足夠的選擇。
塞達(dá)諾說：“市場上有什么二手房，都沒有什么特別吸引人的。”他還補(bǔ)充說，與建造商一起，買家不必?fù)?dān)心競爭性出價的問題。
總部位于芝加哥的建造商William Ryan Homes的達(dá)拉斯地區(qū)部門經(jīng)理斯科特·戴特默（Scott Dettmer）表示，他們公司最近重新進(jìn)入達(dá)拉斯地區(qū)，他已經(jīng)看到購房者流量恢復(fù)到更傳統(tǒng)的春季和夏季水平。
戴特默說：“顯然，去年年底和今年年初有些回落。我認(rèn)為很多人都在等待看是否會有其它的變化，但實際上并沒有。”
在新開工和正在進(jìn)行的建設(shè)之間，第二季度的在建住宅比去年同期減少了大約14,000棟。根據(jù)Residential Strategies的數(shù)據(jù)，由于這個原因，建造商報告了較短的建設(shè)時間和穩(wěn)定的成本。
戴特默表示：“當(dāng)人們從你那里購買或購置一棟房屋時，我們現(xiàn)在能夠告訴他們，預(yù)計房屋將何時完工，并且有信心能夠按時完成，這是我們有段時間以來一直沒有的重要因素。現(xiàn)在能夠重新?lián)碛羞@樣的情況真是太好了。”