據Black Knight房價指數的最新數據，5月份全美房價再創歷史新高，經季節性調整后較4月份上漲了0.7%。分析人士認為，購房者在將6%抵押貸款利率視為新常態后，現在也已逐漸接受了更高的7%利率。
CNBC報道，去年抵押貸款利率的大幅上升給過熱的樓市潑了一盆冷水，但這種降溫并未持續太久，自今年1月份以來，房價每個月都加速上漲，根據Black Knight指數，今年5月份的房價較去年同期高出0.1%。
“從房價角度來看，樓市已被重新點燃”，Black Knight企業研究副總裁瓦爾登(Andy Walden)說，“盡管5月份的年度增長率降至0.1%，但5月份月度0.7%的異常強勁增長率如按年度計算，相當于約8.9%的年增長率，這表明房價增長率將在很短的時間內保持在0%或接近0%，然后在未來幾個月發生變化并呈急劇上升趨勢.”
去年夏天，30年期固定利率抵押貸款的平均利率在短短6個月內翻了一倍多，房價隨之開始下跌。但到今年1月份，購房需求開始回升，而房屋供應又非常緊張，于是房價再次出現上漲。
分析人士認為，購房需求的回升是因為買房者可能已習慣了更高的貸款利率。Compass房地產公司CEO雷夫金(Robert Reffkin)認為，“今年早些時候，6%的抵押貸款利率已被視為新常態”，“現在，7%的貸款利率也已成為新常態，人們對其也持接受態度了”。
到今年5月，全美50個最大樓市中有一半以上的房價要么回到了之前的峰值，要么再創歷史新高。
在西部地區，加州圣何塞的房價去年下跌了10%，但隨著房屋庫存的下降，當地房價已重新升溫，5月比4月上漲1.4%，在全美樓市中漲幅名列前茅。
此外，圣地亞哥、洛杉磯、舊金山和西雅圖5月份的房價也均出現上漲。
但從全美總體情況來看，房屋的供應還是非常短缺，目前的總庫存僅為疫情前水平的一半，5月新上市的房屋數量較去年同期下降了約25%。CNBC稱，這主要是因為利率差導致房主不愿出售自己的房屋，他們購買手頭房屋時的貸款利率普遍低于4%，如果現在賣掉舊房再買新房，則需支付7%左右的高利率。
此外在二手房方面，全美房地產經紀人協會的數據顯示，5月份二手房的中位數價格為39.61萬元。