德州州長Greg Abbott周二宣布召開第二次特別會議,以解決德州人面臨的房產稅負擔問題。他要求立法者回到德州州議會,通過降低學區房產稅率來為德州人提供持久的房產稅減免。
在第一次特別會議期間,德州眾議院和參議院分別通過了不同的房產稅計劃,但沒有達成一致意見。德州眾議院提出將自住房評估上限從10%降低到5%,而德州參議院提出將住宅豁免從25,000美元提高到40,000美元。然而,兩個法案都沒有在第一次特別會議結束前送交州長簽署。
阿博特在新聞稿中說:“我將繼續呼吁消除德州的學校房產稅,并只關注房產稅減免,直到房產稅減免法案送達我的辦公桌。”他還說:“在第88屆立法會議期間,我們取得了很大的成就,但工作還沒有完成。”
副州長Dan Patrick和眾議院議長Dade Phelan發表了聯合聲明公布了最新的房產稅減免方案,包括4個亮點:
德州去年約有330億美元稅收盈余,將其中超120億美元用來補貼學區收入從而降低各學區民用地產和商用地產的稅率。
將德州約570萬自住房房主的自住免稅額(Homestead Exemption)從4萬美元提升至10萬美元,從而讓德州家庭擁有更多的可支配收入!
制定一個3年試點項目——500萬美元以下的投資房和商業地產每年估值(appraised values)增長不能超過20%。由此投資人、業主和租客不用擔心物業價值飆升導致持有成本負擔過重。
此外,除了減免地稅,德州還將為小企業減免特許經營稅(Franchise Tax)并在地方”房產價值評估委員會“中設立新的民選職位,增加透明度和問責制,為商業地產業主提供更多的發聲機會。
4個計劃一下來,對整個德州的自住/投資房房主、商業地產業主和小企業主均是重大利好!
經過數月對德州政府年度盈余180億美元如何惠及房產稅方案細節的爭論,副州長丹-帕特里克(Dan Patrick)和眾議院議長戴德-菲蘭(Dade Phelan)終于在周一宣布,他們已經達成協議。
根據Patrick和Phelan辦公室發布的新聞稿,周一公布的方案還將包括"為小企業節省特許經營稅 franchise tax,并在地方評估委員會設立新的民選職位"。該提案的具體內容尚未公布。
周一的協議是在立法者在今年的立法例會和上月結束的第一次特別會議上未能達成協議之后達成的。