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備受期待的“2023年美國最佳房地產市場報告”日前出爐。最新發布的新研究將德州達拉斯地區的麥金尼（McKinney）市評為全美最具吸引力的房地產市場第一名。近鄰城市弗里斯科（Frisco）市緊隨其后排名第二。

根據標準普爾住房價格指數，盡管抵押貸款利率上升，六月份達拉斯地區的房價連續第五個月上漲，接近前一年創下的歷史最高記錄。該指數報告顯示，當地房價從五月份到六月份增長了0.7%，而從一月份以來共增長了4.8%。

經過多年的建造繁榮，德州的公寓建造商現正在減緩建造速度，這是由于空置率上升和貸款緊縮。但達拉斯地區在最近的公寓開工數量上仍然在全州領先。 根據一份新報告，與過去兩年的平均建筑量相比，德州幾個最大的都會區的公寓開工量在最近一個季度內下降了超過70%。

達拉斯地區房市出現了歷史性的反轉趨勢，新建住宅現在的價格低于現有住宅。

大學公園（University Park）是達拉斯地區一個占地僅3.73平方英里的緊湊型小鎮，在新的美國最富有小鎮名單中排名第4位。

美國銀行的一項新研究顯示，全美各地的潛在購房者正面臨著可售房屋長期短缺的問題，但這種短缺在美國一些地區更為嚴重。分析發現，有4座城市處于危機的中心，其中3座位于德州，分別是圣安東尼奧、達拉斯和休斯頓。排在最后的是佛州的奧蘭多市。

2023年已經過了一半，結合上半年公開房產交易數據及內部成交數據，列出了2023年達拉斯地區上半年看房熱度最高的地區。 希望這些信息能為關心房市的朋友，或打算近期入場買房的朋友提供一些實際參考信息。 需要說明的是，少數區域由于價格過高、或房源過少等原因并未上榜。

達拉斯，牛仔之鄉，也是美國最熱門的房地產市場之一。 如果你想在美國買房，那么達拉斯可能是一個不錯的選擇。達拉斯是德克薩斯州最大的城市之一，也是美國最富有和多元化的地區之一。達拉斯擁有強大的經濟實力，優質的教育資源，豐富的文化活動，以及適宜的氣候條件。達拉斯還是美國著名的體育城市，擁有NFL的達拉斯牛仔隊，NBA的達拉斯小牛隊，MLB的德克薩斯游騎兵隊，和NHL的達拉斯之星隊。

根據聯邦住房貸款機構的數據，從2020年到2022年，在低利率購房和再融資貸款浪潮過后，目前超過一半的德州房屋的未償還抵押貸款的利率低于4％。