盡管春季通常被視為加拿大房地產市場的傳統旺季，有著“小陽春”的美稱，但今年的市場熱度明顯不及往年，開局顯得格外低迷。那么，隨著夏天的臨近，本國房市的疲軟行情，會一直延續下去嗎？
據本地英文媒體Global News報道：皇家地產公司（Royal LePage）研究專家阿萊格里蒂（Anne-Elise Allegritti）指出：“從整體來看，今年春季房地產市場開局相當緩慢。”她將原因歸結于經濟信心的低迷，尤其是受加美貿易關系緊張影響，加拿大消費者的購房意愿普遍受挫。加拿大房地產協會的最新數據顯示，今年4月全國房屋銷售量較2024年同期下降近10%。不過，經季節性調整后，4月的銷售數據與3月幾乎持平，或顯示市場正在趨穩。“市場沒有顯著改善，但也沒有繼續惡化。這可能是一個轉折點，”阿萊格里蒂表示。“目前來看，買家并沒有感受到強烈的入市壓力，我們還需觀察5月的數據。”分析人士認為，許多潛在買家可能在等待經濟走勢更明朗，尤其是在美國總統唐納德·特朗普近期實施關稅措施的背景下，其全球性影響正令加拿大消費者趨于保守。利率走勢成關鍵變量市場目光正集中在加拿大央行即將于6月4日公布的下一輪利率決定上。根據市場預測，央行可能維持利率不變，但也不排除降息或意外加息的可能性。“失業率正在上升，經濟缺乏利好消息，這可能促使央行采取降息措施，以減緩貿易戰帶來的沖擊。”個人理財平臺NerdWallet抵押貸款專家賈維斯（Clay Jarvis）表示。經濟學家普遍認為，降息若成真，將進一步緩解購房者的借貸壓力，提升市場活躍度。與此同時，更多房主可能趁勢掛牌，推動市場供應增長.市場行情呈現地區分化不過，加拿大房地產市場正在出現明顯的地區分化。一線城市市場疲軟，而部分較小城市或省份則供不應求。“十年前，多倫多和溫哥華是熱點，但現在是草原省份、魁北克和東海岸這些更親民市場受追捧。”加拿大房地產協會首席經濟學家卡思卡特（Shaun Cathcart）指出。這些地區的入門房產價格普遍在30萬至40萬加元之間，更符合當前買家的預算。與此同時，大多倫多地區等傳統強市則持續降溫，成為全國房價調整最明顯的區域之一。在房屋類型方面，獨立屋的需求明顯高于公寓，后者正面臨“供過于求”的困境。“公寓價格已經過熱，現在投資者不再進場，市場購買力枯竭。”21世紀房地產公司經紀人摩爾（Stephen Moore）表示。“很多人若選擇出售，只能接受虧損。”他補充稱，多倫多和溫哥華等城市多年來公寓開發密集，供應遠超當前市場承受力，導致價格壓力持續上升。