在購(gòu)買紐約市的“所見(jiàn)即所得”（AS-IS）房產(chǎn)時(shí)，我們需要関注哪些關(guān)鍵事項(xiàng)？
什么是紐約市房產(chǎn)交易中的地界窗（Lot-Line Window）?
一、何為"地界窗"？
地界窗，即在紐約部分房屋臨近地界線處開(kāi)設(shè)的窗戶，直接位于建筑物地界線上。
二、地界窗可能引發(fā)什么問(wèn)題？
若鄰居在地界線上建房或改造原有建筑曾高增大，將可能導(dǎo)致您的地界窗封閉成墻。然而，享有地界窗的單元并不一定比無(wú)地界窗的公寓更難銷售，實(shí)際情況還受到諸多其他因素如公寓規(guī)模、窗戶數(shù)量以及受影響房間等影響。例如，僅衛(wèi)生間設(shè)置地界窗，對(duì)生活品質(zhì)及公寓轉(zhuǎn)讓影響甚微。
三、如何確認(rèn)公寓是否設(shè)有"地界窗"？
房屋計(jì)劃書(shū)（offering plan）中的平面圖（floor plan）常載明地界窗位置。通常情況下，房間必有一主窗而非地界窗，輔助性的地界窗旨在維持房間合法性卻可隨時(shí)封閉。地界窗雖為紐約市房產(chǎn)交易重要事項(xiàng)，但易被忽略。理解并熟知相關(guān)法規(guī)對(duì)買賣雙方均至關(guān)重要，有助于保障交易順利進(jìn)行，規(guī)避不必要的紛爭(zhēng)及法律事宜。
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@住在紐約