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在美國,房屋裝修如何申請許可?
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住在紐約
2023-06-21

在什么情況下申請房屋裝修許可證? 

根據美國正付規定,凡是房屋增值服務超過500的,都必須要申請施工許可證。這就意味著不管我們是改變房子外觀還是內部結構,不管是房子的加建、改建還是擴建,一旦金額超過500,都必須要申請施工許可證

可不申請許可證的情況? 

在自己裝修并且自己承擔責任且不改變房屋外觀的前提下,可以不申請許可證。

必須要申請許可證的情況? 

如果要請施工隊作業且超。

但在不申請施工許可證的情況下,屋主需要承擔無限責任。

該申請許可證未申請? 

應該申請許可證但沒有申請的話,除了可能會有罰單之外,一旦發生裝修事故,保險公司也不會索賠。

而且在未申請的情況下私自裝修,可能改變房屋結構,使房屋不符合建筑標準。

如果你需要賣房或款,可能會有麻煩。

如果裝修后房屋不符合標準,房屋租客也可以提起訴訟,提起法律官司。

正付不僅會強制你重新申請許可證,而且會要求你強制性拆除已裝修部分,甚至要支付高額。

申請許可證的好處? 

不用擔心裝修的時候有人來檢查裝修是否符合要求。

一旦裝修出現問題,就可以申請州里的裝修事故保險,保障施工和過程后續售房。

房屋裝修許可證有哪些分類?

在美國,房屋內部裝修施工許可證和房屋加建改建許可證是不同的。

房屋內部裝修許可證: 

如果你只是想改變房屋內部的一些裝飾等,不改變房屋的承重架構,只要保證圖紙和相關資料的完善,是可以得到快速審批的。

如果你想改變房屋內部的隔墻,只要保證隔墻是不具備承重抗震等功能即可。

房屋加建改建許可證:

由于房屋加建改建涉及的范圍較廣,且相關情況較為復雜,可能會在一定情況下改變房屋的承重結構,造成一定的安全隱患。

因此正付對此管控十分嚴格,你必須按照法定程序去申請許可證。

需要注意的是

要審核承包商的相關資質。

為了保證房屋裝修質量,必須要審核承包商的資質;而且一旦施工過程中發生任何意外事故,你必須要承擔責任。

不要逃避正付檢查。

正付的檢查是屋主權益的保障。 在申請完許可證,請施工隊改造完成后,必須要接受正付的檢查。 正付可能會檢查排水、電氣、通風、采光、照明等各個方面的情況,確保你的安全。

即使申請的是快速流程,正付對此的監管和保護都不會因此大打折扣。

在申請裝修施工許可證,你應該怎樣做?

畫好圖紙,讓正付審批。

在確定好具體的裝修部位后,你可以去找專業施工隊制作圖紙。 之后在圖紙及相關材料完善的情況下,你就可以去找正付審批。 一般情況下,只要你的圖紙符合規范,審批流程會很快。

在不涉及水電管道的情況下,只需申請建筑許可證。

涉及水電管道的情況下,針對不對的裝修部位正付設置了不同許可證:

例如:裝修衛生間需要申請 

給排水施工許可證

電氣施工許可證

通風空調施工許可證

一般情況下來來說,這些許可證辦理速度較快,收費不高。

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@住在紐約