根據(jù)realtor報(bào)道，好消息是，首次購房者的平均首付可低至0至3.5%，具體取決于您獲得的房貸類型或有資格申請(qǐng)的補(bǔ)助計(jì)劃。
誰有資格成為首次購房者？
首次購房者不單指以前從未購買過房屋的人。如果一個(gè)人或其配偶三年內(nèi)沒有擁有房屋，就有資格成為首次購房者。首購者還包括僅與配偶共同擁有過房屋的最近離婚人士。
如果您的收入超過一定金額、想購買更昂貴的房產(chǎn)或者計(jì)劃購買房產(chǎn)用于投資或租賃，您可能沒有資格參加首次購房者計(jì)劃。
以下是一些首次購房者援助計(jì)劃：
聯(lián)邦住房管理局貸款（FHA loans）
聯(lián)邦住房管理局推出了一項(xiàng)計(jì)劃，允許首次購房者以低至3.5%的首付購買房屋。一個(gè)需要注意的是FHA的房貸保險(xiǎn)要求。
一旦您的房屋凈值達(dá)到20%，您就不再需要支付房貸保險(xiǎn)，與以上傳統(tǒng)貸款不同的是，F(xiàn)HA要求您在整個(gè)貸款期限內(nèi)按照您首次結(jié)清貸款時(shí)的利率支付房貸保險(xiǎn)，除非再融資。
退伍軍人管理局貸款（VA loans）
作為美國軍人的退伍軍人或現(xiàn)役軍人，您有資格獲得VA貸款的100%資助，這意味著無需首付，也無需購買私人抵押貸款保險(xiǎn)。大多數(shù)預(yù)備役軍人、國民警衛(wèi)隊(duì)成員以及在服役期間死亡的軍人的配偶也可以申請(qǐng)。
要獲得VA貸款資格，您需要資格證明和良好的債務(wù)收入比，并且必須符合VA和貸方的信用評(píng)分準(zhǔn)則。
美國農(nóng)業(yè)部貸款（USDA loans）
認(rèn)證肉類品質(zhì)的機(jī)構(gòu)也可以幫付首付？是的！
如果您符合美國農(nóng)業(yè)部農(nóng)村發(fā)展保障住房貸款計(jì)劃的資格，您將獲得100%的資助——無需首付。
這些房產(chǎn)必須位于人口低于35,000人的地區(qū)，主要是農(nóng)村地區(qū)，盡管一些郊區(qū)也可能符合資格。
這些貸款僅適用于有需要的家庭——他們目前沒有安全住房，并且調(diào)整后的收入等于或低于當(dāng)?shù)叵揞~。請(qǐng)記住，在加利福尼亞州等物價(jià)昂貴的地區(qū)，限額可能相對(duì)較高，在某些縣，收入為232,200美元（四口之家）即可獲得美國農(nóng)業(yè)部貸款。
國家購房者基金
（National Homebuyers Fund，簡稱NHF）
國家購房者基金以無需償還補(bǔ)助金的形式提供首付援助，金額最高可達(dá)貸款金額的5%。你沒看錯(cuò)——你不需要償還這筆錢。NHF提供兩種具有不同要求的首付援助計(jì)劃，但均針對(duì)中低收入者。
NHF藍(lán)寶石計(jì)劃（Sapphire Program）在多個(gè)州提供，并且有較低的FICO分?jǐn)?shù)要求。
本地計(jì)劃
許多州和縣為首次購房者提供各種各樣的首付援助計(jì)劃。例如，有的州的住房金融管理局提供組合貸款，消費(fèi)者只需支付3%的首付，并且沒有房貸保險(xiǎn)要求。
在很多情況下，消費(fèi)者可以沒有錢就買進(jìn)房子。但是，購買房產(chǎn)仍然需要自付費(fèi)用，例如評(píng)估和房屋檢查。
許多當(dāng)?shù)赜?jì)劃都有具體要求，例如買家在獲得補(bǔ)助金之前必須完成購房課程。
要查找有資格申請(qǐng)的貸款計(jì)劃的更多信息，請(qǐng)咨詢您的貸方，并訪問HUD門戶：
https://www.hud.gov/states/new_york/homeownership
或州計(jì)劃列表：
https://www.hsh.com/finance/mortgage/home-buyer-programs.html#oregon。