盡管抵押貸款利率上升，房屋供應(yīng)不足仍推動(dòng)10月房?jī)r(jià)上漲。FHFA數(shù)據(jù)顯示，10月房利美和房地美擔(dān)保的單戶住宅平均價(jià)格上漲0.3%，低于9月向上修正后的0.7%。
飽受高利率和住房短缺困擾的美國(guó)樓市，似乎有了脫困的跡象。11月新房數(shù)量建設(shè)激增，房貸利率也在穩(wěn)定下行。
美國(guó)新房建設(shè)速度超預(yù)期增長(zhǎng) 緩解供應(yīng)緊張
美國(guó)人口普查局周二發(fā)布報(bào)告稱，11月份單戶住宅開(kāi)工量達(dá)到114.5萬(wàn)套，創(chuàng)下19個(gè)月新高。較10月份增加18%，相比去年同期增加9.3%。
在經(jīng)歷了連續(xù)幾年的下滑之后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于戲劇性轉(zhuǎn)變的邊緣。
根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)， 2024 年房屋銷售將激增，美國(guó)這 10 個(gè)城市將成為最熱門的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)在最近的一份報(bào)告中指出，2023 年美國(guó)房屋銷售量暴跌約 18%，這是至少 15 年來(lái)的最大跌幅。
專家預(yù)期聯(lián)準(zhǔn)會(huì)明年開(kāi)始降息，房屋貸款負(fù)擔(dān)減輕，有利房市。
想買房但無(wú)法忍受一度逼近8%的房貸利率？那么好消息來(lái)了：聯(lián)準(zhǔn)會(huì)決策機(jī)構(gòu)聯(lián)邦公開(kāi)市場(chǎng)操作委員會(huì)(FOMC)13日透露明年預(yù)計(jì)將降息三次，雖然房貸利率不會(huì)立即降低，但只要聯(lián)準(zhǔn)會(huì)維持此計(jì)劃，利率下滑便是遲早的事，而明年房市也預(yù)計(jì)會(huì)更加火熱。
房地產(chǎn)市場(chǎng)即將捱過(guò)冷清的一年。Zillow經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，到2024年，購(gòu)房者將會(huì)有更多的選擇，經(jīng)濟(jì)承受能力也將有更多的喘息空間。但房?jī)r(jià)依然昂貴，一些購(gòu)房者將轉(zhuǎn)向需要修繕的房屋。
根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站 Redfin 針對(duì)全美400多個(gè)主要城市和都市圈的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得出的市場(chǎng)報(bào)告，截至11月19號(hào)的四周時(shí)間內(nèi)，全美平均房屋銷售價(jià)格同比（去年同期）上漲4.6%，達(dá)到367,750美元，加州安納海姆漲幅最大，達(dá)17.4%，跌幅最大的是奧斯汀（-9.3%）。掛牌在售的房屋數(shù)量減少了7%，房屋庫(kù)存增加至3.7個(gè)月，35%上市的房屋在兩周內(nèi)簽約。28%的房屋以高于要價(jià)賣出，6.5%的房屋降價(jià)求售。同時(shí)，房屋售價(jià)與要價(jià)之間的買賣價(jià)格比下降至98.9%。
國(guó)際家園地產(chǎn)，專業(yè)團(tuán)隊(duì)，美國(guó)地產(chǎn)專家 多年房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助租房、買房或投資 專業(yè)的服務(wù)，周到的幫助