加拿大聯(lián)邦政府的2023稅務(wù)改革舉措，在“多代家庭裝修稅收抵免（Multigenerational Home Renovation tax credit，MHRTC）”這塊，近日終于披露了更多細節(jié)。
注意了，符合條件的人可獲得最高$7,500元的不可退還稅收抵免！
下面是加拿大稅務(wù)局CRA有關(guān)該福利的基本規(guī)定。大家趕快看看具體細則。
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/programs/about-canada-revenue-agency-cra/federal-government-budgets/budget-2022-plan-grow-economy-make-life-more-affordable/multigenerational-home-renovation-tax-credit.html
根據(jù)CRA，“合格的裝修”（qualifying renovation）是指在您的家中創(chuàng)建一個可供您的親戚居住的輔助單元。
可退還的稅款相當(dāng)于您支出價值的 15%，最高支出為 50,000元。因此，如果您在裝修上花費 50,000 元（或更多），最高可獲退稅 7,500 元。
該親屬可以是房主或其配偶或同居伴侶的父母、祖父母、子女或?qū)O子女、兄弟、姐妹、阿姨、叔叔、侄女或侄子。
“合資格的裝修” 是對房屋進行的翻新、改建或增建，其具有持久性并與房屋融為一體。必須通過這樣的翻修，才能在家中建立一個可供親戚居住的輔助單元。
這個單元需要是一個獨立的住房單元，設(shè)有獨立入口、廚房、浴室設(shè)施和睡眠區(qū)。它可以是新建的，也可以是在現(xiàn)有的居住空間的基礎(chǔ)上改建的。
哪些費用符合退稅資格？
幾乎所有裝修材料和服務(wù)，以及合格裝修中使用的許可證費用和設(shè)備租賃費用都符合資格。
CRA 提供了不符合條件的費用清單：年度、經(jīng)常性或例行維修或保養(yǎng)費用、家用電器、家庭娛樂設(shè)備、安全監(jiān)控、園藝、戶外維護和融資成本（即利息）房屋裝修貸款或信用額度等，這些不能申請退稅。
此外，屋主不能為朋友、鄰居或親戚提供的商品和服務(wù)申請來 MHRTC，除非他們已登記收取商品和服務(wù)稅/統(tǒng)一銷售稅 (GST/HST)。
注意了，雖然屋主可以自己做翻修工作，但有資格獲得抵免的合格支出是建筑材料、固定裝置、設(shè)備租賃、建筑計劃和許可證的費用，而不是您的勞動力價值。
也就是說，如果親自裝修，能報的是主要材料方面，不能報人力成本。
另外，不能重復(fù)申報某些翻修費用，比如給殘障親屬購買和安裝輪椅坡道，可能有資格獲得醫(yī)療費用稅收抵免 (METC)和家庭無障礙稅收抵免(HATC)。如果屋主申請了其中一項（或兩項）裝修費用抵免，就不能根據(jù) MHRTC 再次申請抵稅了。
所有費用都需要有可接受的文件支持，例如協(xié)議、發(fā)票和收據(jù)。必須確定所購買商品或所提供服務(wù)的類型和數(shù)量，并出示供應(yīng)商/承包商、其營業(yè)地址及其 GST/HST 注冊號。
CRA 還希望查看購買商品的日期、交付商品的日期和/或執(zhí)行工作或服務(wù)的日期。還需要顯示付款證明的收據(jù)或發(fā)票，例如信用卡單或取消的支票。（因為費用只能在裝修完成的納稅年度申報）
在最近的 CRA 解釋中，有納稅人寫信詢問自家情況是否符合退稅：她計劃為家人建造一套住宅，其中有一連這花園的套房是供父母居住。寫信的人想知道她是否必須先建造主屋，并在規(guī)定的最短期限內(nèi)使用它。時間到了后，再添加花園套房。或者，她是否可以同時建造這兩個單元，并且仍然有資格參加MHRTC。
CRA 做出了回應(yīng)，指出《所得稅法》并不要求在建造輔助單元之前必須先完全建造房屋才能使符合資格的裝修費用符合 MHRTC 的資格，但加拿大稅務(wù)局也警告說，必須有一個“合理的預(yù)期”，即納稅人及其親屬將在裝修結(jié)束后一年內(nèi)“主要居住”該房屋和輔助單元。
現(xiàn)在的房價，普通打工族望塵莫及，但如果家里長輩原本有房的，或者想贍養(yǎng)父母但不想同住一個空間的，這政策一出，給家里加個輔助套間的確很有用。
