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一、在美購房與自建房之利弊對比

1?獨資自建房與現房購買之價格比較

實地在美建造自用別墅的成苯究竟幾何？該方式所需資金需全部周轉，對于價值80萬及以上的別墅，則自建更為劃算。因此，若在加利福尼亞州優質學區占有一席之地且資金充足，自建別墅應是不二之選。然而，如新房售價在一般城市僅為三四十萬，自建別墅的優點則較為微弱。

據房地產協會（NAHB）統計，在美國的大部分中等市值房產交易中，已建成的房屋購買普遍比新建房屋更具經濟性。13年的新房價格中位數為268900，相比之下，同一時期已建成房屋的價格中位數為197400。由此可知，依據您所在的房地產市場需求，購買已建成的房屋成苯可望低于自行建造房屋的成苯。

二、房屋維護費用的比較

1?新房：如選擇自建房屋，則無需過度憂慮美國房屋的維護問題。通常而言，房地產開發商會提供一年的房屋維修服務。

2?舊房：盡管美國的房屋維修成苯較高，甚至使得部分人士選擇租房，但經科學養護，其實也是可以節約較大開支的。

三、建造房屋所需時間對比

在美獨資自建房屋究竟需要多長時間？一般來說，建造房屋需要5-6個月的時間，主人還需要投入較長時間進行管理和監督。盡管這可以節省空間成苯，但卻需要耗費更多的個人時間精力。

四、對于房屋周邊配置環境的研究對比

一般情況下，一個成熟的社區會逐漸完善周邊的配套環境，如各類便利超市和購物中心以及學校等。除此之外，自然環境也會更加優美，如公園規劃相對完善，周圍植被郁郁蔥蔥等。然而，如選擇購買空地并自主建造房屋，那么在選擇尚未完全開發的社區時，此類社區周圍的基礎設施可能尚待完善，需要更多的時間進行建設。尤其是在自然環境方面，社區內的樹木尚處于幼年階段，而長成為參天大樹可能需要數年乃至十年甚至更長的時間。