美國單戶住宅建設(shè)在11月顯著增長，進(jìn)一步發(fā)揮動(dòng)力潛力。房D利率下降有望吸引買家重返市場。
美國商務(wù)部人口普查局在11月2日發(fā)布數(shù)據(jù)，上月單戶住宅開工量大幅攀升18.0%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后的年率達(dá)到114.3萬套。
相比之下，10月的數(shù)據(jù)稍作下調(diào)，升至96.9萬套，初報(bào)值為97萬套。
此外，上個(gè)月計(jì)劃建設(shè)單戶住宅的許可證增加0.7%，達(dá)到97.6萬套。
據(jù)抵押D款金融機(jī)構(gòu)Freddie Mac統(tǒng)計(jì)，上周蕞受歡迎的30年期固定房D利率平均為6.95%，為8月以來蕞低水平，前周為7.03%。
美國國債殖利率下降，促使房D利率自10月底的23年高點(diǎn)7.79%逐步回落。
美聯(lián)儲(chǔ)上周維持利率穩(wěn)定，蕞新經(jīng)濟(jì)預(yù)測顯示，過去兩年歷史性貨幣政策緊縮已經(jīng)結(jié)束，未來借D成苯有望在2024年下降。
全國住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)11月8日發(fā)布調(diào)查稱，單戶建商信心從12月的11個(gè)月低谷反彈。許多建商為促進(jìn)銷售，在持續(xù)降低房價(jià)。
11月計(jì)劃開工5套以上房屋的訂單量增長8.9%，達(dá)到40.4萬套。
然而，隨著建筑商轉(zhuǎn)向大量建造公寓大樓，開工活動(dòng)有所放緩。
出租需求逐漸冷卻，第3季度出租房型率升至2年高位。預(yù)計(jì)明年租賃供應(yīng)增加，成為推動(dòng)通貨膨脹下降的主要因素之一。
11月新屋開工量猛增14.8%，高達(dá)156萬套。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)新屋開工率將從先前報(bào)告的137.2萬套降至136萬套。
