根據商務部（The Commerce Department）周一發布的數據，10月全美新建家庭住宅銷量的下降幅度超出預期，主要受到抵押貸款利率上升的影響，這降低了購房者的支付能力。盡管如此，由于二手房市場的持續短缺，新建住宅市場仍獲得一定支撐。
根據該部門數據，10月新建住宅銷售量相較9月下降了5.6%，至季節性調整后為67.9萬套。低于此前路透社調查的經濟學家們預測的72.3萬套。同時，9月份的銷售數據也被下調至71.9萬套，低于原報告的75.9萬套。
新建住宅因其在簽訂合同時便統計的緣故，它被視為房地產市場的領先指標。然而，這一數據月度波動較大。盡管如此，10月的銷量仍較去年同期增長了17.7%。
全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據顯示，目前市場上二手房的存量幾乎比疫情前低了50%，同時10月份二手房銷量降至13年以來的最低點。由于多數屋主的抵押貸款利率不到3%，許多人不愿出售房產，從而提升了新建住宅的需求。
根據房貸金融機構房地美（Freddie Mac. Mortgage）的數據，受歡迎的30年期固定抵押貸款的平均利率在10月底飆升至7.79%，這是自2000年11月以來的最高水平。隨著聯儲會為抗擊通脹積極加息，抵押貸款利率也隨之飆升。
盡管30年期固定抵押貸款利率自高峰以來已下降至7.29%，但仍然較高。這與10年期國債收益率的下降一致。市場普遍預期，聯儲會可能已結束加息周期，并可能在2024年中期開始放松貨幣政策。
Apollo Global Management紐約首席經濟學家托斯頓·斯洛克表示：“由于疫情期間大部分家庭已獲得較低利率的抵押貸款，聯儲會的加息并未產生預期效果。”
新建住宅需求強勁，住宅投資在第三季度實現了反彈，結束了之前連續九個季度的收縮，其中7月至9月期間的經濟增長率為年化4.9%，這反映了經濟的復蘇。?