近日，美國佛羅里達州關于取消房產稅的討論引發廣泛關注，這一舉措可能對該州房地產市場產生多方面的影響。
佛羅里達州州長羅恩?德桑蒂斯在社交媒體上暗示，他將支持在全州范圍內廢除房產稅，但這需要通過憲法修正案。當前，包括保險費率在內的美國住房成本持續上升，一些地方政府為減輕房主負擔，提出了取消房產稅的設想。
Realtor.com的高級經濟學家喬爾?伯納（ Joel Berner ）表示，從短期來看，取消房產稅可能有助于解決庫存積壓問題，從而使佛羅里達州的房地產市場受益。減輕房產稅負擔可以緩解房主們因高昂住房成本（包括飛漲的保險費率）而承受的壓力，并鼓勵更多人搬家。
目前，由于負擔能力問題 ，未售出房屋數量增加，房屋銷售時間也比往年更長。此前鎖定低抵押貸款利率數年的人們終于有了搬家的打算，但與佛州前幾年房地產市場火熱時相比，需求已大不如前。
伯納指出，取消房產稅本質上會增加每個人的住房預算，讓人們有能力購買首套房、改善型住房或之前因房產稅而買不起的夢想家園。然而，這也會提高買家的預算，短期內引發需求激增，進而推動房價上漲。
從長遠來看，這一舉措可能對社區產生負面影響。伯納稱，如果地方征收的房產稅被州一級增加的銷售稅所取代，城市和學區在以滿足自身特定需求的方式籌集稅收方面的自主權將會減少。不同的市政當局有不同的需求，州一級的統一稅收收入在滿足這些需求方面，不如房產稅那樣具有針對性。
房地產經紀公司 Redfin 的經濟研究負責人Chen Zhao 表示，取消房產稅會產生 “連鎖反應” 。例如，購房者可能會認為學校等當地服務會因此受到影響，這也會削弱取消房產稅所帶來的好處。此外，目前尚不清楚該州將如何籌集資金來取代房產稅。
Chen Zhao 提到，如果該州通過提高銷售稅來彌補這一缺口，這 “可能也會讓潛在的佛羅里達州移民望而卻步” 。同時，高昂的保險成本問題依然存在。Chen Zhao 稱，“如果由于氣候風險加劇導致的保險成本高到足以抵消節省下來的房產稅，購房者可能仍會對在佛羅里達州購房猶豫不決” 。
值得注意的是，佛羅里達州并非唯一一個考慮廢除房產稅的州。一些財政保守的州領導人也在考慮這一舉措，賓夕法尼亞州的一位議員認為房主不應該向政府 “支付租金”（指繳納房產稅）。
賓夕法尼亞州眾議員拉斯?戴蒙德表示，房產稅問題并非完全是黨派之爭，因為在一些地區，這個問題比其他地區更為重要，他提到了稅收與學區資金之間的不同關系。“對我來說，重要的是我希望賓夕法尼亞州各地的人們都能擁有自己的房子，而不必向政府 ‘租房’。”他說。
目前，關于佛羅里達州取消房產稅的討論仍在繼續，其最終結果以及對房地產市場和社會各方面的影響，還有待進一步觀察。?