為應對房價的快速上漲以及房產稅負擔，佛羅里達州的立法者提出了參議院法案 1018（SB - 1018），該法案提議將宅基地免稅額度（ homestead tax exemption ）從當前的2.5 萬美元提高到 7.5萬美元。這一重大提升旨在為全州的房主提供急需的稅收減免。然而，該法案對執法、消防、急救醫療服務、教育和公共工程等基本公共服務可能產生的影響，引發了專家和官員們的擔憂。
什么是SB - 1018法案
由佛州參議員Sen. B. Ingoglia提出的SB - 1018法案，旨在提高除特殊利益評估之外所有征稅項目的宅基地免稅額度。該法案提議，若選民批準這一改變，將免稅額度從2.5萬美元提高到7.5萬美元。如果該法案得以實施，這將成為佛羅里達州歷史上最大規模的減稅舉措，但同時可能會使從價稅收入減少26億美元。
佛羅里達州房產稅的作用
在佛羅里達州，房產稅是地方政府的重要收入來源，用于資助執法、消防、急救醫療服務（EMS）、教育和公共工程等基本服務。據佛羅里達州稅務局數據，房產稅每年產生約 500 億美元的收入，支持著居民所依賴的各類公共服務。
在佛羅里達州，房產稅是地方政府的主要收入來源，用于資助以下基本公共服務：執法：房產稅有助于為地方警察局、治安官辦公室和州執法機構提供資金。消防：消防部門和急救醫療服務（EMS）依靠房產稅維持運營。教育：很大一部分房產稅用于資助當地學校和教育項目。公共工程：房產稅有助于維護和改善當地基礎設施，如道路、橋梁和公共建筑。
據佛羅里達州稅務局數據，2020年，房產稅約占地方政府收入的45%，其中大部分資金用于教育（35%）和公共安全（24%）。
潛在的替代收入來源
如果SB - 1018法案獲得通過，佛州立法者將需要尋找替代收入來源，以彌補房產稅收入的損失。一些提議的替代方案包括提高銷售稅、征收空置稅以及探索消費稅。然而，這些方案都各自存在一系列挑戰和潛在弊端。
如果SB - 1018法案通過，立法者必須填補這一缺口?？晒┻x擇的方案包括：
提高銷售稅：目前佛羅里達州6%的基本銷售稅已經處于全美較高水平。批評者稱會對低收入家庭造成不成比例的傷害。提高旅游稅：提高酒店或租車稅，但旅游業領導者警告稱，這可能會阻礙游客前來。重新分配州預算：從其他項目重新調配資金，然而佛羅里達州 1170億美元的預算已經捉襟見肘。社區發展區（CDDs）：這些特殊用途的政府單位可以為特定社區融資和管理基礎設施，不過它們通常會對區內居民進行額外評估。
關于提高銷售稅的爭議
將提高銷售稅作為房產稅收入的替代方案，引發了不同的反應。批評者認為，提高銷售稅對低收入居民的影響不成比例，因為他們將更高比例的收入用于購買應稅商品和服務。此外，更高的銷售稅可能會抑制消費者支出，從而可能影響當地企業和整體經濟。
提高銷售稅在許多佛羅里達人中不受歡迎，他們認為這會：
對低收入家庭造成不成比例的影響：銷售稅往往對低收入家庭的影響更為顯著，因為他們將更大比例的收入用于購買基本商品和服務。
損害小企業：小企業通常是當地經濟的支柱，如果銷售稅提高，它們可能難以與大型企業競爭。
阻礙旅游業：佛羅里達州的旅游業是該州經濟的重要貢獻者，如果銷售稅提高，該州對游客的吸引力可能會降低，從而對旅游業產生負面影響。
收入穩定性：銷售稅收入更容易受到經濟波動的影響，與房產稅相比，它是一種不太可靠的資金來源。
隨著佛羅里達州立法者對SB - 1018法案的審議，如何在為房主提供稅收減免與資助基本公共服務的需求之間取得平衡的爭論仍在繼續。
雖然提議提高宅基地免稅額度能帶來顯著的稅收減免，但它也引發了關于該州公共服務資金未來的重要問題。立法者需要仔細權衡這項立法的潛在利弊，以確保為所有佛羅里達人提供一個公平且可持續的解決方案。
雖然SB - 1018法案旨在通過提高宅基地免稅額度來減輕房主的經濟壓力，但它也引發了關于基本公共服務資金的關鍵問題。政策制定者必須仔細權衡稅收減免的好處與居民日常依賴的服務因收入減少而帶來的潛在弊端。
隨著關于SB - 1018法案辯論的展開，與利益相關者進行溝通并探索公平的替代資金解決方案至關重要。?