每年很多機構都會評選最適合退休的城市,比如美國新聞、realtor.com、WalletHub等等。
這些榜單各有不同，因為他們分析的維度有所差別。今天，咱們綜合了3份榜單的排名情況，試著從其中找出“美國最強退休城市”！評選最強退休城市從哪些維度/標準出發？
很多機構在尋找退休城市的時候,都有自己的評分標準。WalletHub這家理財公司會分析美國人口普查局、社區和經濟研究委員會、勞工統計局和稅務基金會等眾多來源的數據,評估人口稠密的美國城市的退休友善度,并且用四大類別來對城市進行評分,包括生活成本、城市的活動、生活品質,還有醫療保健,每個類別25分,總計滿分100。
而在realtor.com,他們的研究人員也梳理了美國所有城市的中位數上市價,以及美國人口普查局的中位數年齡數據,加上過去一年的所有上市房,并找出特別對退休人員友好的社區,然后以最高的百分比來進行排名。
《美國新聞與世界報道》則分析了美國150個大城市的數據,并且分析快要退休的人,和已經達到退休年齡人的需求,基本上就是45歲到60歲以上的人群。
他們會給每一個城市一個退休總分,是六項指標的加權平均,以10分制來計算退休總分和各項指標得分。這六個指數分別是:負擔能力、幸福感、滿意度、退休人員稅、就業市場和醫療品質。每個指數的權重是根據《美國新聞與世界報道》在2024年8月,對符合年齡的人群進行的一項在線調查確定的。受訪者被要求從預先定義的選項清單中,進行選擇,指出退休目的地的哪些屬性,對他們來說最重要。根據2024年的調查,幸福指數以27%獲得退休人群的首要考量因素;負擔能力指數25%排名第二;醫療保健指數第三15%;接著是退休人員稅收指數13%;滿意度指數12%;和就業市場指數8%。
再進一步說明,「幸福指數」代表了居?對日常生活重要面向的滿意度,包含犯罪率、幸福感、空氣品質指數,還有聯邦緊急事務管理局(FEMA)的國家?險指數,用來衡量一個城市的生活安全、環境和面對災害后的恢復能力
。第二個是「負擔能力指數」,代表所在城市擁有房屋和生活的相關成本,分成兩大數據,一個是住房負擔能力指數,當然就是看住房成本對居?的負擔,另一個是價格平價指數,衡量的是生活各方面的價格,對比全美水平的承受能力。
第三個是「醫療保健指數」,這里他們采用《美國新聞》最佳醫院排名的數據,來衡量每個城市的頂級醫療保健的可用性,而且根據設施的數量、品質還有距離遠近進行評估,其中還特別排除了城市里的兒童醫院,以免影響了衡量的準確度。
第四個是「退休人員稅收指數」,衡量每個城市對退休人員的稅收友善程度。根據銷售稅指數和所得稅指數,創建綜合退休稅分數。因為美國各州對住房、銷售、經常性收入,以及重要的社會安全收入征稅的方法截然不同。例如截至2024年,41個州不對社會安全收入征稅。由于社會安全保障是大多數65歲以上老年人的主要收入來源,因此這是一個重要因素。
第五個「滿意度指數」,這個指數代表了美國人,對在特定城市退休的興趣程度。為了確定這一點,《美國新聞》進行了一項線上調查,請求全美3500名,45歲及以上的?眾,從正在分析的城市中進行選擇。
另外,還對天氣溫度、餐飲場所進行評估,衡量一個城市的宜居性。最后是「就業指數」,不意外這個指數是權重最低的,畢竟退休往往代表不工作,但是對很多美國人來說,退休并不意味著完全退出勞動市場。
因此生活在一個擁有充足全職或兼職工作機會的社區,可能也很重要,有些人的生活不能沒有重心,有些人還需要工作來維持基本生活的開銷。這里會參考失業率和該地區的平均工資。
《美國新聞》最強退休城市
佛羅里達州那不勒斯
從上面三個機構來看,《美國新聞》的評選應該是最全面、考量最多的,所以我們就先來看他們最新的,2025年前十名退休城市名單,獲得最高分的是佛羅里達州的那不勒斯(Naples)。
為何那不勒斯會獲得第一呢?當地的房地產經紀說,那不勒斯有很原始自然的海灘、有世界一流的高爾夫球場,和全年的陽光,還有一流的醫療設施、充滿活力的景觀,以及各種餐飲和購物選擇,所有這些都提高了退休人員的生活品質。但是不能忽視的是,那不勒斯多年來也一直是颶?的多發地區,而且住房成本并不低,上市房開價中位數將近75萬美元。
但是這樣都沒有阻止退休人員搬到到那里,可以?得那不勒斯真的是居住的夢想地點,幸福程度遠遠超過負擔能力,而且沒有州所得稅,減輕了一部分的負擔。
第二名是弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘(Virginia Beach)、第三名是紐約市、第四名是佛州的薩拉索塔(Sarasota)、第五名是愛達荷州的博伊?(Boise)、第六名是北卡羅來納州的羅里(Raleigh)、第七名杰克遜維爾(Jacksonville),一樣位在佛州、第八名是阿拉巴?州的亨次維爾(Huntsville)、第九名是北卡州的夏洛特(Charlotte)、第十名是印第安納州的偉恩堡(Fort Wayne)。
總的來看,這些適合退休的城市都有很多吸引人的自然景觀、文化場所、購物中心、餐館,還可以劃船、滑雪或者是騎?,當然有些還有稅收優惠,有些則是房價比較低。
前十名中房價最低的就是杰克遜維爾和偉恩堡,最貴的就是紐約市,其次是那不勒斯。
realtor.com最強退休城市
佛州太陽城中心市
不過,那不勒斯就是最強退休城市嗎?
我們再來看realtor.com的排名,2024年的前十名,第一名是佛州的Sun City Center(太陽城中心市),她擁有溫暖的天氣、海灘、而且靠近大城市。適合退休人士的房源比例有84%,居?的中位數年齡71歲,而且上市房開價中位數只有31.5萬美元。
不過,對我們華裔族群來說,太陽城中心市有一個很致命的缺點,是居住的年齡限制,必須在55歲以上。所以如果您想跟兒孫輩一起生活,或是讓孩子來拜訪您一起度過夏天,很抱歉這會違反社區的年齡規定。因此,您只能去拜訪孩子,不能讓他們跟您一起住在太陽城中心。
第二名是亞利桑那州的綠谷(Green Valley),那里也有很多的退休人士居住,房價也低于全美房價中位數,尤其會吸引喜愛戶外運的退休?眾,當地有高爾夫球場、匹克球場、游泳池和健行步道,而且臨近還有一個圖巴克(Tubac)小城,那里有充滿藝術的畫廊和工作室,如果對藝術有特別向往,那里會是一個好選擇。
第三名是俄勒岡州的金城(King City)、第四名是佛羅里達州的村莊市(The Villages)、第五名是新澤?州的曼徹斯特(Manchester)、第六名是新澤?州的?羅(Monroe)、第七名是加州的海豹灘(Seal Beach)、第八九名同樣是加州,分別在太陽城(Sun City)和拉古納伍茲(Laguna Woods)、第十名是新澤?州的懷廷(Whiting)。這一系列的名單有一個特點——住房成本不高,基本都在全美房價中位數以下,尤其是新澤?州的懷廷,開價中位數只有18萬美元,而且距離紐約市和費城都不遠,是一個充滿樹林的鄉村小鎮。
WalletHub最強退休城市
佛州奧蘭多
最后,我們來看WalletHub的退休名單,2024年的最佳名單的第一名,同樣是位在佛羅里達州,這次是在迪士尼樂園的大本部——奧蘭多(Orlando)。
佛州的奧蘭多,既是旅游勝地,也是退休圣地,除了沒有所得稅之外,當地提供眾多的休閑活動,包括眾多的藝廊、釣?設施和音樂場所,還有特別針對55歲以上居?的游戲之夜、旅行和舞蹈課程。
在負擔能力方面,奧蘭多在WalletHub的排行榜上排名第九。根據租房網站RentCafe的數據,該市的生活成本僅比州平均高出約1%,與全美平均水平相當。
名單中的第二名是邁阿密,依然是位在佛州,不過邁阿密的生活負擔能力不優,比全美高出近20%,但是當地的活動非常豐富,豐富程度僅次于加州的舊金山,生活品質雖不如奧蘭多,但是醫療保健較好,所以以些微的差距落后于奧蘭多。
名 單 中 還 有 明 尼 阿 波 利 斯 ( Minneapolis )、 坦 帕 ( Tampa )、 勞 德 代 爾 堡 ( Fort Lauderdale )、 斯 科 次 戴 爾 ( Scottsdale )、 辛 辛 那 提 ( Cincinnati )、 圣 彼 得 堡 ( St.Petersburg)、卡斯柏(Casper)和亞特蘭大(Atlanta)。
最后,雖然三份名單中的前十名,都沒有找到重復的城市,但是我們可以看到佛羅里達州,是一直被提起的地方,并且都名列第一。尤其在南佛州、中佛州一帶,多個城市都進入不同的名單中,所以這個地區可以堪稱美國最強退休地點。但是要在這里生活,得小心颶?的侵害,近幾年颶?破壞力擴大,導致房屋保險變成屋主的頭號麻煩,因此想要移居當地的人不得不謹慎。 ?