雖然佛羅里達(dá)每年能吸參數(shù)百萬游客到訪，這里天氣宜人、娛樂項(xiàng)目也很多。但對(duì)于一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，在這里買房還是要非常謹(jǐn)慎的！
作為Aaron Kirman Group房產(chǎn)部門主管，Yawar Charlie在加州和佛羅里達(dá)州都有大量的客戶。據(jù)他表示，投資房地產(chǎn)不僅僅要看陽光和棕櫚樹，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、增長潛力和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)才是最重要的。
“雖然佛羅里達(dá)很吸引人居住，但你應(yīng)該重新考慮買房這件事，至少是在某些城市”。
Yawar Charlie列出了佛州的幾個(gè)城市，建議大家未來五年內(nèi)最好不要在這里買房，比如Daytona Beach和Ocala。這兩個(gè)城市犯罪率比較高，且后者還受到經(jīng)濟(jì)增長緩慢和設(shè)施有限的阻礙。
1.Miami Beach：雖然這里有美麗的海灘和充滿魅力的夜生活，但由于海平面上升和發(fā)生颶風(fēng)的頻率增加，風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。房屋保險(xiǎn)成本上漲，房產(chǎn)長期價(jià)值貶值的可能性是存在的。就等于你買了棟很漂亮的房子，可地底下卻埋藏了一顆定時(shí)炸彈。
2.Daytona Beach：這里有超長的白色沙灘，房價(jià)也比較低，但它卻在和經(jīng)濟(jì)停滯以及高犯罪率作斗爭。根據(jù)Neighborhood Scout的數(shù)據(jù)，這里的每28個(gè)人中就有一個(gè)人可能成為暴力或財(cái)產(chǎn)犯罪的受害者。
3.Fort Myers：雖然它是很熱門的退休城市，但也面臨著過度開發(fā)和環(huán)境問題，尤其是水質(zhì)問題。而且這座城市的房市并不穩(wěn)定，前景不明朗，就像你買了輛豪車，剛開沒多久就發(fā)現(xiàn)沒油了。
4.Pensacola：風(fēng)景如畫的城市，卻也面臨著就業(yè)增長有限的問題。此外，Pensacola的犯罪率比佛州其他城市高86%，每33人就有一個(gè)人可能成為暴力或財(cái)產(chǎn)犯罪的受害者。
5.Ocala：與不同規(guī)模的社區(qū)相比，Ocala是美國犯罪率最高的社區(qū)之一。雖然價(jià)格實(shí)惠，但房市也受到經(jīng)濟(jì)增長緩慢和設(shè)施有限的阻礙。這里嚴(yán)重依賴農(nóng)業(yè)，不太穩(wěn)定，在這里買房是無法保證未來的回報(bào)率的。
