自2021年6月以來，大蒙特利爾地區住宅物業交易量首次有了年度增長。
蒙特利爾島與其它地區之間的不同之處在于小型投資物業（Plex）和獨立屋交易量的飆升。
與前幾個月相比，市場上可售物業數量仍然下降明顯。
自2022年10月以來，中間價（所有類別住宅合計）首次有了年度上漲。
魁北克省房地產經紀人專業協會APCIQ發布了大蒙特利爾地區（CMA）2023年7月的房地產數據小結報告，數據均來自于省級房地產經紀人數據庫。
2023年7月，大蒙特利爾地區的住宅交易量達到了3098套。與去年7月相比，增加了1%（+45套）。這一數字高于7月份交易量的歷史平均水平。
ACPIQ市場分析主管Charles Brant表示：
“經歷了令人失望的6月份之后，大蒙特利爾地區的交易活動正在回升。自2021年夏季以來，在小型投資物業和獨立屋交易量的推動下，蒙特利爾島首次推動了這座大都市的經濟活動。確實，去年這個時期，由于利率急劇上升，買家特意遠離了這些較貴類別的房產。然而，交易量的大幅增長使島內所有類別房產的交易活動超過了7月份的歷史平均水平。”
“顯然，一些買家受利率上升的影響較小。與去年相比，目前市場上的大多數買家都可以依靠其所持房地產的收入或權益。許多擁有移民身份、可以在魁北克省購買房產的新移民也成為了這類具有良好購買力的買家。最后，對于新買家來說，最富裕或最堅定的人已準備好采取行動，預計利率將保持在高位。他們已經適應并正在使用多種策略。這可能是使用非常規融資來免除獲得抵押貸款通常所需的壓力測試。也可能是多個買家聚集在一起購買能帶來小額收入的房產。在某些情況下，租金收入的增加將有助于支付每月的抵押貸款。”
7月大蒙地區可售物業數量增加了20%，至14820套，所有類別房產都有上漲，獨立屋和公寓尤為明顯，分別增加24%和22%。須注意的是，房產庫存較今年6月仍有所下降（-320套）。
7月，獨立屋和公寓中間價較穩定：
小型投資物業為$735,000（-6%）
公寓為$395,000（+0%)
獨立屋為$555,000（+1%）
獨立屋方面，與去年7月相比，蒙特利爾主要大都市區域的中間價變化在+6%至-4%之間：
Laval（-4%）
南岸（-4%）
Saint-Jean-sur-Richelieu (-2%)
北岸（+1%）
Vaudreuil-Soulanges（+5%）