加拿大央行重新啟動(dòng)連續(xù)加息并將基準(zhǔn)利率提高到5%，對(duì)加拿大房屋業(yè)主帶來(lái)財(cái)務(wù)危機(jī)。每10萬(wàn)加幣抵押貸款月供將增加約14加幣，尤其是浮動(dòng)利率貸款人受影響更大。借款人攤銷期重置，續(xù)約時(shí)每月還款額增加。
申請(qǐng)浮動(dòng)利率貸款的房主應(yīng)仔細(xì)評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估每月預(yù)算受加息影響。即使擁有固定利率貸款，貸款利率在續(xù)約時(shí)也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)利率重新設(shè)定，家庭需提前規(guī)劃，確保應(yīng)付更高貸款金額的資金來(lái)源。
雖然利率上升對(duì)房主來(lái)說(shuō)是雙刃劍，增加的利息給預(yù)算緊張的房主帶來(lái)挑戰(zhàn)，但也標(biāo)志著經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)和控制通脹的推進(jìn)，對(duì)房市來(lái)說(shuō)更穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境也是好事。
加拿大央行指出加拿大經(jīng)濟(jì)發(fā)展超出預(yù)期，顯示強(qiáng)勁需求勢(shì)頭。
James Laird預(yù)測(cè)加息抑制房?jī)r(jià)，夏季交易量放緩。央行尚未明確表態(tài)是否繼續(xù)加息，需等待通脹報(bào)告和勞動(dòng)力市場(chǎng)報(bào)告。即使9月不加息，維持5%利率也給房屋業(yè)主帶來(lái)巨大壓力。
加拿大的通脹率在5月份降至3.4％，相比去年夏季的8.1％高峰水平大幅下降。
盡管今年迄今為止，消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）通脹如預(yù)期般回落，但下行勢(shì)頭更多地來(lái)自能源價(jià)格下降，而不是基礎(chǔ)通脹的緩解。從年度數(shù)據(jù)來(lái)看，隨著去年物價(jià)大幅上漲，近期CPI通脹下行勢(shì)頭將減弱。
再次強(qiáng)調(diào)，大家要提前做好規(guī)劃，應(yīng)對(duì)高利率的持久影響。