最新數據證實，由于利率快速上升，加拿大人已經普遍不再接受浮動利率的抵押貸款。
Ratehub.ca的數據顯示，迄今為止，5年期浮動利率的咨詢量僅占總申請的5%，低于2022年的26%。與此同時，而5年期固定抵押貸款利率從2022年的66%攀升至79%。
疫情期間，有些借款人享受到了歷史上最低的浮動利率，加拿大央行數據顯示，浮動利率抵押貸款占所有抵押貸款債務的比例從2019年底的20%上升至約三分之一。
Ratehub.ca的聯合總裁、抵押貸款機構CanWise主席James Laird表示，盡管當時固定利率也處于歷史低位，但兩者利差非常大。
疫情期間，抵押貸款利率降至歷史低點，5年期浮動利率和5年期固定利率分別降至0.85%和1.39%，浮動利率變得更受歡迎。
這一趨勢在2022年第一季度開始逆轉，當時加拿大央行開始進入歷史上最激進的加息周期，利率從疫情低點上升了4.25個百分點。
Ratehub.ca表示，目前最優惠的浮動利率為5.55%。最近幾周，債券市場的波動壓低了固定利率。
目前最優惠的五年期固定抵押貸款利率為4.29%；有126個基點的利差，再加上在不穩定的利率環境下固定利率的穩定性，使得人們希望再次鎖定。
固定利率目前占到Ratehub網站查詢量的95%，短期貸款的需求正在增加。許多專家預測利率在未來幾年將會下降。
今年，1-4年期的固定抵押貸款的利率咨詢占該網站咨詢量的14%，而2022年這一比例為6%。浮動利率不太可能重新受到歡迎，直到加拿大央行真正降息，這可能需要一段時間。
專家表示，雖然通脹有所下降，但仍遠高于央行2%的目標，至少在2024年前將保持這一水平。
央行已經表示，在評估對經濟的影響時，它將暫停加息，但許多經濟學家認為，這一輪加息已經結束。
通脹有所下降，但仍遠高于央行2%的目標，預計至少在2024年之前將保持這一水平，這意味著更高的利率將持續更長時間。