經(jīng)歷了兩年來房價和房貸利率的飆升之后，美國部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的趨勢正在發(fā)生變化。預(yù)測顯示，在新的一年這些地區(qū)的房屋銷售將出現(xiàn)兩位數(shù)的增長。
根據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)，2023年美國房屋銷量跌幅最大的城市有望迎來復(fù)蘇，預(yù)計未來一年全美房屋銷售將小幅上升，主要集中在東北部、中西部和加州的部分地區(qū)。該房地產(chǎn)網(wǎng)站預(yù)計，這些地區(qū)“將從2023年銷售大幅下降中反彈”。
Realtor.com經(jīng)濟學(xué)家評選出了2024年銷售增長勢頭良好的10大房地產(chǎn)市場。其中加州的奧克斯納德（Oxnard）、里弗賽德（Riverside，或稱河濱）、貝克斯菲爾德（Bakersfield）、圣地亞哥（San Diego）和薩克拉門托（Sacramento）等城市的房屋銷售預(yù)計將出現(xiàn)兩位數(shù)的增長。到2024年，這5個城市的平均增長率將達到13.1%。
而在其它地區(qū)，俄亥俄州托萊多（Toledo）、內(nèi)華達州拉斯維加斯（Las Vegas）和馬薩諸塞州斯普林菲爾德（Springfield）的銷售活動預(yù)計也將出現(xiàn)兩位數(shù)的增長。
數(shù)據(jù)顯示，奧克斯納德、托萊多和里弗賽德的銷售增幅最大，預(yù)計分別為18%、14%和13.8%。而托萊多的房屋銷售預(yù)計將好于疫情前。
Realtor.com的經(jīng)濟學(xué)家將中西部和東北部的買家激增歸因于幾個因素。如相對負擔(dān)得起的住房選擇、沒有房貸的房主比例會更高。托萊多擁有自己住房的房主比例為全美最高，達41.2%。
此外，經(jīng)濟學(xué)家還指出，中西部和東北部也有更高的生活品質(zhì)，如文化、娛樂設(shè)施和教育機構(gòu)也更多，各種生活上的便利設(shè)施也是觸手可及。
以下是Realtor.com 列出的2024年房屋銷售最有望反彈的十大房市：
1. 俄亥俄州托萊多：預(yù)計2024年平均銷售額增長14%。
2. 加利福尼亞州奧克斯納德-千橡市-文圖拉（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura）都會區(qū)：18%
3. 紐約州羅切斯特（Rochester）：6.2%
4. 加利福尼亞州圣迭戈-丘拉維斯塔-卡爾斯巴德（San Diego-Chula Vista-Carlsbad）都會區(qū)：11%
5. 加利福尼亞州里弗賽德-圣貝納迪諾-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario）都會區(qū)：13.8%
6. 加利福尼亞州貝克斯菲爾德：13.4%
7. 馬薩諸塞州斯普林菲爾德：10.5%
8. 麻州-康州伍斯特（Worcester, MA-CT）都會區(qū)：9.1%
9. 密歇根州大急流城-肯特伍德（Grand Rapids-Kentwood）都會區(qū)：6.1%
10. 加利福尼亞州洛杉磯-長灘-阿納海姆（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）都會區(qū)：9.2%
