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美國房地產的“產權”，是指對財產的合法所有權。大多數情況下，持有房契的人就擁有產權，被認為是房子的合法所有人。在美國房產交易中，經紀人可能會幫助預約一家產權公司。那么，美國房產交易產權公司是做什么的？

簡言之，產權公司有責任確保房屋的產權可以順利地從賣方轉移到買方。美國的產權公司在房屋交易中的職責包含以下幾個方面。

房屋產權調查

當買賣雙方達成銷售協議，立刻轉至產權公司，并執行后續的房屋產權調查工作。在這一過程中，產權公司將調查所有可能妨礙買方合法擁有財產的事項。

產權公司通過產權保險單為購房者提供保護，以確保買家不會繼承不必要的問題，如美國房產留置權，索賠或前房主欠繳的稅款。

聯合物業調查

與此同時，產權公司可能會要求第三方物業服務商對房產進行調查。調查的目的旨在界定住宅所在地塊的邊界，它還決定了房屋是否符合這些界限，或者是否有任何可能侵占新買家所有權的主張。

出具產權報告

完成以上兩項服務后，美國產權公司將出具一份產權報告，詳細說明產權調查的結果，并告知新買家在房屋產權過戶之前需要解決的所有問題。

出具產權保險單

房屋所有權調查過程發現的任何問題得到解決后，產權公司出具一份產權保險單。

這份保單對新買家的法律保護作用非常之大，可免受產權糾紛造成的經濟損失。

資金托管

產權公司在美國房地產交易中扮演中立的第三方角色，可負責房屋買賣之間的資金托管。一般來說，主要負責保管買家的購房定金款項，直到交易關閉。

除此以外，任何需要協商的房屋維修資金，產權公司也可以代管這些資金。

交易監督

美國產權公司為買賣雙方提供了便利的結算服務，體現在確保所有的文件已經簽署，監督購房資金已經正確支付。