你的房子更值錢了！六月全美房價創歷史新高
在經歷了去年大部分時間的下跌之后，房價最近在全美范圍內再次飆升，為房主們恢復了此前失去的房屋凈值。
最新數據顯示，六月份，伴隨著買家搶購有限的住房庫存，全美房價再度刷新紀錄。
六月份房價在全美 60% 的市場上都創下了歷史新高，其全美房價指數也達到了新的高點，同比上漲 0.8%，漲幅也超過了五月份。
供應短缺與需求量大是導致房價再次上漲的主要原因。高昂的抵押貸款利率讓許多現有房主對賣房望而卻步，造成房屋供應短缺。
他們不想因出售現有的房子而在購買新房時承擔更高的利率。房價的上漲也讓房主們的財富再度增長，目前的房屋凈值已接近去年的最高點。
現在全美房主們的房屋總凈值超過了 16 兆美元，而其中可以用于提取的凈值已經達到了 10.5 兆美元，這與 2022 年的峰值僅相差 4%。換句話說，每位房主手中大約都有 20 萬美元的現金可以提取。
這也意味著，負資產或者說“水下貸款”的情況在現在的市場幾乎是不存在的。目前只有大約 344,000 的房主的房產負債超過了房子的市場價值，比去年同期增長了 70%。
不過，一切都是相對的。目前水下貸款的房主數量比疫情爆發前的 2019 年少一半，只有 3.9% 的房主擁有的凈值少于 10%，而 2019 年這個比例是 6.6%。
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@夏威夷 Lucy 話說地產