房產傳承 哪一種最有利？
眾所周知在美國轉讓房產肯定是要交稅的，那么如何做才能達到省稅的效果？這里面可是有不少講究的。今天給大家分享4個方法，小伙伴們看完記得收藏！
1、贈與
贈與這種方式的缺點就是：除非父母想申請Medicaid，否則生前贈送房屋給子女則比較不合算。
2、繼承
即許多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就會送房子給子女或者把自己名下的房產轉移到子女名下，確保子女有個生活保障。
3、繼承與贈予有何不同？
繼承是當父母百年之后子女接手房產，如果父母還在世的話就叫贈與。繼承稅和贈與稅某種程度上己經結合在一起了。但美國的繼承稅很高，所以如果以繼承的方式就要看父母生前的免贈與稅額（包括:繼承稅）有沒有余額，如果有，就可以用余額來抵部分遺產稅，每個人一生中的遺產稅和贈與稅的抵稅總額是543萬，一對父母就有1000多萬的額度，所以只要這個房產在1000萬以內，并且之前都沒有用到這個金額來抵贈與稅的話也是不需要繳，繼承稅的，所以這點是個贈與一樣的。
但如果父母是外國人，只有6萬美元免稅額，所以可能會有相當重的遺產稅。
可是，對于接受房產的子女來講，如果要把這房產賣掉，要繳個人所得稅，這個所得稅怎么算就要看父母是以哪種方法把房產轉給子女。專家表示，建議所有要賣房的客戶將所有整修房子的收據留存，這些都可以算到房產成本里。
4、信托
信托有好多種，最常見的是叫Qualified-personal-residence trust專家表示，如果房產超過1000多萬，又或者父母想老年有保障，比較建議采取這種方法。信托的方式也是對父母的一種保障，因為信托只是把房產委托給子女，父母還是持有房產的產權，所以他們是可以選擇繼續住在房子里一定的時間，子女是沒有權利把他們趕走的。
5、購買人壽保險
不論是美國身份還是外國人，都可以通過購買人壽保險的方式降低財富傳承的成本。美國保險費率只有國內的六分之一、香港的三分之一，而政府對于人壽保險受益人的所得，是免征稅的。因此，通過生前購買保險，可以非常大程度降低子女繼承遺產時所需要承擔的費用壓力。