美國房屋易手率創(chuàng)十年來新低，抵押貸款利率影響市場
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin表示，受高抵押貸款利率影響，2023年上半年美國房屋易手率降至至少十年來的最低水平。
根據(jù)Redfin所調(diào)查的疫情以來住房成交量報告，在此期間，每1000套美國房屋中約有14套易手，低于2019年同期的19套。
Redfin稱，加州是所有州中待售房屋供應(yīng)最少的，特別是舊金山灣區(qū)。據(jù)報告，硅谷中心的圣何塞1000套房屋中只有6套易手。從2019年到2023年，加州奧克蘭、圣地亞哥、洛杉磯、薩克拉門托和阿納海姆等大城市的易手率下降了30%.
Redfin副首席經(jīng)濟學(xué)家馬爾（Taylor Marr）在一份聲明中表示：“抵押貸款利率的快速上升，鎖住了庫存，使市場上的房屋價格過高，令許多想買房的人陷入困境。”
報告顯示，房屋成交率最高的是新澤西州紐瓦克，每1000套房屋中有24套易手。田納西州納什維爾和得州奧斯汀緊隨其后。
Redfin調(diào)查了美國人口最多的50個大都市區(qū)的易手率，該分析基于郡記錄和來自住房和城市發(fā)展部等機構(gòu)的數(shù)據(jù)。
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