30 年房屋貸款，每年多還一筆到底值不值？對比之后見分曉！
假如你擁有自己的房子，可能聽說過 “多付房貸能更快還清貸款”。若每月沒有幾千美元額外資金還房貸，也有快速還款之法，即每兩周支付一次房貸。別擔心，成本不會翻倍，每次支付一半房貸金額。對每兩周發一次工資的人而言，這是堅持預算的好策略。一年 52 周，只需支付 26 次半價款，全年全額付款為 13 次，而非通常的 12 次。
多付一點房貸絕對值得。即便每月僅多付一點，也能縮短貸款期限并省下不少錢。假設 2020 年買了一套 40 萬美元的房子，利率約為 4%，存了 20% 首付款即 8 萬美元，總貸款金額 32 萬美元。若按正常付款方式，每月 1 次、一年 12 次，30 年內還清貸款，需支付 229982 美元利息。若每年多支付一次房貸即一年 13 次，25 年零 11 個月內還清貸款，支付 193382 美元利息，可節省 36600 美元利息。
若近期以更高利率買房，能節省更多。同樣假設，利率為 7%，每年支付 12 次貸款，需支付 446428 美元利息，比房子價格還高；若每年支付 13 次房貸，支付 333425 美元利息，23 年零 8 個月內還清貸款。
若幾年前鎖定低利率，把額外的錢拿去投資可能更有意義，目前高收益儲蓄帳戶利率在 4% 到 5% 之間。若這筆錢在其他地方能賺得更多，提前還低利率房貸就不劃算。但如果房貸利率高于 6% 或 7%，每年多付一次房貸或許是明智之舉，能節省數千美元利息，更快還清房貸。
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