一般來(lái)說(shuō)，人口增長(zhǎng)意味著一個(gè)城市很受歡迎，人們常常會(huì)遷移到那些能提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)、可負(fù)擔(dān)住房、低生活成本、優(yōu)質(zhì)學(xué)校或其他便利設(shè)施的地區(qū)。但人口增長(zhǎng)就意味著應(yīng)該在這兒買房定居嗎？并非如此。
2017 年發(fā)表在《Governing》雜志上的一篇文章中，羅格斯大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Paul Gottlieb 認(rèn)為，人口穩(wěn)定或增長(zhǎng)緩慢的大都市地區(qū)可能會(huì)有更大的經(jīng)濟(jì)繁榮。按照他的觀點(diǎn)，數(shù)據(jù)顯示，政府不應(yīng)把人口增加當(dāng)作改善經(jīng)濟(jì)的可靠途徑。
人口增長(zhǎng)還會(huì)引發(fā)過(guò)度擁擠以及住房需求增加，基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的壓力也會(huì)隨之增大。據(jù) Business Insider 報(bào)導(dǎo)，在房地產(chǎn)方面，人口增長(zhǎng)是決定一個(gè)市場(chǎng)中房?jī)r(jià)表現(xiàn)的重要因素。
如果一個(gè)城市的遷入人口多于遷出人口，住房需求就會(huì)上升，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。如果你是房主，房?jī)r(jià)上漲是好事，但這也讓買房變得更困難。在最近的一份報(bào)告中，Exploding Topics 利用美國(guó)人口普查局及相關(guān)來(lái)源的數(shù)據(jù)，列出了美國(guó)增長(zhǎng)最快的十大都市地區(qū)。
或許這也是人們?yōu)楸苊膺M(jìn)入過(guò)度擁擠的市場(chǎng)而不應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)的十大城市：
1. 奧斯汀，德克薩斯州（Austin, Texas）
當(dāng)前城市人口：961855。當(dāng)前都市區(qū)人口：2173804。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：25.84%。
2. 羅利 - 達(dá)勒姆，北卡羅來(lái)納州（Raleigh-Durham, North Carolina）
當(dāng)前城市人口：467665/174762。當(dāng)前都市區(qū)人口：1362997。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：19.84%。
3. 奧蘭多，佛羅里達(dá)州（Orlando, Florida）
當(dāng)前城市人口：307573。當(dāng)前都市區(qū)人口：2560260。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：19.69%。
4. 查爾斯頓 - 北查爾斯頓，南卡羅來(lái)納州（Charleston-North Charleston, South Carolina）
當(dāng)前城市人口：143151。當(dāng)前都市區(qū)人口：790955。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：18.5%。
5. 休斯頓，德克薩斯州（Houston, Texas）
當(dāng)前城市人口：2304580。當(dāng)前都市區(qū)人口：6979613。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：17.36%。
6. 薩拉索塔 - 布雷登頓大都會(huì)區(qū)，佛羅里達(dá)州（Sarasota-Bradenton Metro Area, Florida）
當(dāng)前城市人口：434006/50698。當(dāng)前都市區(qū)人口：821613。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：16.81%。
7. 圣安東尼奧，德克薩斯州（San Antonio, Texas）
當(dāng)前城市人口：1434625。當(dāng)前都市區(qū)人口：2510211。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：16.59%。
8. 達(dá)拉斯 - 沃斯堡，德克薩斯州（Dallas-Fort Worth, Texas）
當(dāng)前城市人口：1304379/918915。當(dāng)前都市區(qū)人口：7451858。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：16.58%。
9. 菲尼克斯，亞利桑那州（Phoenix, Arizona）
當(dāng)前城市人口：1608139。當(dāng)前都市區(qū)人口：4860338。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：15.61%。
10. 納什維爾，田納西州（Nashville, Tennessee）
當(dāng)前城市人口：715884。當(dāng)前都市區(qū)人口：1904186。都市區(qū)增長(zhǎng)百分比：15.35%。