現在的美國房型已經逐漸從以前的谷倉式、錯層式、牧場式或者是傳統的柯德?式、鄉村式,轉變為更為當代線條的房型,也就是說美感更符合我們現在的審美觀。
要是換一個?度來看——美國各州哪些房型最貴,這個排列順位又有些不同了。據統計,都鐸式(Tudor)在四個州之中稱霸,都達到百萬美元的?檻,這些州分別是喬治亞州、華盛頓州、紐約州和田納?州。
都鐸?格也屬于一種傳統?格,是英國都鐸王朝中一種盛行的房型,特點是正面有顯眼的山墻式屋頂,?面、窗戶用木條裝飾,而且屋頂高聳、傾斜度很大。房屋雖然也是木頭框架,但是外墻也會使用磚頭或石頭搭配堆砌。
而在加州,鄉村房型(Country)最昂貴,平均高達兩百三十多萬美元。在佛羅里達州,沒有意外是海濱房型最昂貴,每個想去佛州的人,都夢想著起床就能看到海景!
也有幾個比較特別的州,比如麻薩諸塞以聯邦?格(Federal)的房型最貴,這種房型真的很像公家政府單位的房產,四四方方、非常對稱,而且經常有一排柱子支撐?廊。
另外,在北卡羅來納州,以法國省房型(French provincial)最貴,它比法國鄉村式更來得精致、豪華,所以平均價格也來到一百七十多萬美元。
美國產生了更多房屋類型
其實美國除了剛剛說到的三大房型,還有多家庭房(multi-family),這種是屬于投資房類型,經常拿來出租用,因為一棟房里面通常包含三四個家庭,所以很方便當作為出租房。
復式房型(duplex home)也頗為常?,即是在一棟房子內有兩邊相同格局的單獨住房,也有上下樓的格局,皆有兩個獨立出入口,但整體外觀上是一棟房子。
還有移動房(mobile home),這種房產通常在移動社區,土地不是屋主的,只有房子才是屋主的,所以土地是向地主租借,但是這些房子是可以移動的,用大卡?拖著就可以搬家,但也因為不擁有土地,這種房型就非常便宜,造價也不貴,是美國最便宜的房產。
還有一種是模組化房產,它是在工廠建造好框架,然后再搬運到現場組裝,外觀上跟移動房有點相似,不過模組化房產一般來說是無法移動的,但是土地有可能是屋主的。
再有一種比較少眾的房型是迷你房,面積往往低于600平方英尺,主要這種迷你房的興起,是因為房價越來越貴造成的,尤其像一些昂貴的大城市,有些建筑商就推出這種特別小的房產,讓單身人士購買。這種房型也可能是移動房或這是我們說的condo公寓。
最后說一種比較科技的,也是因為現在建造成本很高,加上科技的進步,出現了這種3D列印房,就是用特殊的機具,把混擬土當成“建筑顏料”,“列印”出房屋外墻結構,尤其在德州已經有一些3D列印社區。
不過這種房型,還是比較缺少傳統房型的美感,只是很簡單的房屋結構,減輕買房壓力、加快建造速度。