1、沒有綠卡可以買房嗎？
美國大部分房產項目都向非美國居民開放，所以有沒有綠卡不影響。
2、沒有綠卡可以貸款嗎？
沒有綠卡也是能夠貸款的，并且由于貸款增加了杠桿，用好了還能提高收益。
3、申請貸款需要什么條件？
貸款，銀行主要看你的還款能力。對于美國當地居民來講，銀行會根據其過去兩年的工資證明和稅表來判斷是否發放貸款。
4、移民前或移民后買房有區別嗎？
首先，我們要確定的一點是買房是一個投資行為，對于投資來講，要根據其他因素，即你的投資目的、投資時間點和個人需要去判斷，而不是看移民前后來決定。
5、綠卡居民與非綠卡居民交稅是否有區別？
沒有區別，稅率是相同的。只不過在報稅的抵扣上會略有不同，基本沒太大的區別。
6、什么時候買房合適，移民前還是移民后？
之前已經提到，移民前或移民后買房是沒有區別的。但如果要貸款，就建議在報稅之前、甚至在登陸之前就買房會比較好。
對于新移民來說，我們需要將人民幣兌換成美元，這個過程會導致收入會有一個大比例的降低。如兌換后顯示收入過少，銀行就可能不愿意貸款給我們。而在報稅或登錄之前，我們可以用中國的收入證明，有許多銀行是可以貸款的。
7、哪些銀行可以用中國收入證明來貸款？
匯豐銀行，工行，華美銀行，國泰銀行都是可以的。
8、已經報過稅了，但收入不高，還能貸款嗎？
對于已經報過稅但收入不高的朋友，也不用擔心，還是能夠貸款的。有一些銀行不查收入，比如我們常見的sterling，不過它的利率會高一點，同樣的條件下，可能高出1%到2%。
9、用公司還是個人名義買房？
用公司或個人名義買房，主要是看對責任的限定。如用公司來買房，可能需要報公司的稅表，同時公司需要給股東開K1的稅表。如果是個人，報稅就會簡單一些。
10、一般新移民最多可以貸多少？
有綠卡，可以貸款70%的金額。如沒有移民，沒有綠卡，那么每個銀行能貸到的數目不同，但大多數都在50%到60%。
美國買房到賣房，涉及到的美國稅費較多，想要達到省稅增加 的目的，就要仔細了解這些法律法規。提前咨詢，仔細規劃，是投資美國房產的必修課。
買房的時候有很多費用是一次性的費用。這些費用主要有交易稅、交接費、產權費、產權保險等。