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房產信息研究機構第1美國數據與分析本周末公布了2023年11月房價指數（HPI）報告。報告覆蓋州和大都市級別四周內的實時房價動態，同時按價格分級為入門級、中級以及豪華級提供銷售數據。

截至2023年11月，紐約-澤西市-懷特普萊恩斯以及紐約、新澤西州的房價情況如下：紐約-澤西城-懷特普萊恩斯房價較去年同期上漲4.7%，與上月持平。此外，報告依據市場行情設置了三檔價格區間：入門級（占市場總量約三分之一）、中級（占市場總量約三分之一）和豪華級（占市場總量約三分之一）。

從2022年11月至2023年11月，紐約-澤西市-懷特普萊恩斯地區和紐約-新澤西都會區房價漲幅如下：入門級房價明顯上升，增幅高達6.2%；中級房價表現良好，增幅達7.7%；高端別墅房價僅小幅攀升，漲幅為1.4%。S席經濟師馬克·弗萊明對此解釋道:"在許多市場，入門級住宅備受青睞并不意外，S套房購置者通常選擇低價居所。盡管千禧一代住房擁有率已過半，但對入門級房照仍有不少需求"。

2023年11月全美房價呈現出以下亮點：自10月起至11月末，房價上漲0.3%。從去年11月到今年11月，房價共計增長7.6%。自5月起，房價已連續8個月刷新紀錄。馬克·弗萊明表示，"11月初的跡象顯示，房價已經連續第八次上漲。值得関注的是，10月份的抵押貸款利率在11月份有所下滑，這為潛在買家增加了購買力，從而推動了房價上漲"。他補充道，"對于那些當前手持大量房源的業主來說，他們無疑成為了這個冬季的'勝者'，因為他們可以在有購買意愿的買家面前抬高售價。然而，隨著新年到來，我們期待看到更多希望，因為賣家傾向于鎖定蕞低的抵押D款利率，而該策略的變化可能導致購房負擔能力的提升。"