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投資商業(yè)地產(chǎn)的3點(diǎn)優(yōu)勢(shì)

1、長(zhǎng)租期

商業(yè)地產(chǎn)的租期要長(zhǎng)得多，一些常見NNN地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)租期為20年。

2、法律有保障，房東與租客同權(quán)

美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)則會(huì)比較公平，房東和租客同權(quán)，租客得不到法律上的偏袒，只要租客違約或?qū)Ψ繓|造成損失，可以上庭維權(quán)，打贏官司的概率較高。

3、額外的支出少，相對(duì)管理更容易

商業(yè)地產(chǎn)的管理要相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)榇蠖鄶?shù)商業(yè)類型的房產(chǎn)在使用過程里出現(xiàn)的日常維護(hù)由租客自行承擔(dān)。