新加坡的期房付款模式與中國大不相同。對于不差錢的中國富豪來說，就算全款買房不是問題，也不需要白白占用資金的流動性。
中國的“爛尾樓”危機想必在很多人腦海里敲響了警鐘。而新加坡的期房則無此擔憂。新加坡所有的本地發展商都必須嚴格遵守發展商條例（Housing Developers Rules），期房的買賣和付款流程有嚴格的監管。
您還在擔心買了期房，發展商卷款跑路嗎？您付的購房錢在建房戶頭（Project Bank Account）里，發展商不能隨意提取。發展商只能根據建設進度和驗收情況才能拿到各個工程階段的錢。如果買家不打算申請貸款，也不需要在購房時一次性支付全部房款。只需要按照工程進度付款。
在新加坡，簽訂了買賣合同（Sale and Purchase Agreement，簡稱 S&P），買家就已經是屋主了。支付 25% 的首付款之后，剩下的房款部分按照工程進度陸續付款。如果是銀行貸款，銀行也會按照工程進度放款。
假設您購買的是 100 萬新元的期房，貸款 75 萬，貸 30 年。按照現有利率，月供會從兩三百新元開始。6-9 個月之后，項目地基打好，發展商就會通知買家，繳付 10% 的房款。
再過 6-9 個月，建筑架構完成，買家繳付下一個 10% 的房款。
過 3-6 個月，墻體完成，買家繳付 5% 的房款。
過 3-6 個月，地板天花板完成，買家繳付 5% 的房款。
再過 3-6 個月，停車場/小區道路等設施完成，買家繳付 5% 的房款。
再過 3-6 個月，地板天花板完成，買家繳付 5% 的房款。
再過 3-6 個月，門窗電線管道完成，買家繳付 5% 的房款。
樓盤全部建成，頒發臨時入伙證（TOP），買家拿鑰匙，繳付 25% 的房款。
最后，在入住一年之后（這一年是發展商的保修期），買家驗收完成，繳付 15% 尾款。
發展商會在賣房合同里會清楚的寫明樓盤最遲交付日期（TOP），出現延期完工的情況并不多見。
一個財富的經營之道就是通過借銀行的錢來省錢。普遍來說，新加坡房產租金回報率在 3% ~ 5% 左右，高于銀行利息?；旧献饨鹂梢愿采w貸款利息及維護費用等。投資者也可以利用杠桿，以租養貸，增加投資回報。
銀行的房屋貸款每年產生的利息可以用來抵扣因租房收益產生的個人所得稅。在新加坡，如果投資者的逗留時間少于 183 天，則需要按照最高 22% 來繳納個人所得稅。因此如果使用住房貸款，那么利息的開銷可以差不多抵消個人所得稅部分的一半。