巨額貸款到期，美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)前途未卜
據(jù)《福克斯商業(yè)快報(bào)》報(bào)道，美國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰的威脅。預(yù)計(jì)到2025年底，約1.5萬(wàn)億美元的商業(yè)抵押貸款將到期，但高昂的借貸成本、嚴(yán)格的信貸條件和遠(yuǎn)程工作的影響增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)惠譽(yù)評(píng)級(jí)公司估計(jì)，2023年4月至12月期間到期的商業(yè)抵押貸款中有35%， 約58億美元無(wú)法再融資。摩根士丹利財(cái)富管理公司的首席投資官警告稱(chēng)，投資者將更難以為數(shù)萬(wàn)億的緊迫債務(wù)進(jìn)行再融資，可能導(dǎo)致辦公室和零售物業(yè)估值下跌40%。小型和區(qū)域性銀行是商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要的信貸來(lái)源，而金融行業(yè)的不穩(wěn)定可能導(dǎo)致貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊。這些因素使得商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景不確定，對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成潛在風(fēng)險(xiǎn)。
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@家住美國(guó)編輯