【在美置業】幾種降低美國房地產稅的好方法
根據國際信用評等公司標準普爾（Standard&Poor's）“內核邏輯凱斯-席勒國家房屋價格指數”（CoreLogic Case-Shiller U.S.National Home Price NSA Index），過去三年期間，美國房價平均一年上漲11.8%。房價走高的同時，屋主要繳的地產稅也跟著增加。
不少城市，縣除了州政府所訂全州地產稅外，還附加地產稅。屋主共需繳付多少地產稅視乎房屋價值、州政府所訂地產稅稅率及有否享受稅務減免而定。下面四種方法可減少地產稅：
對房屋鑒價結果提出上訴
地產稅以房屋鑒價結果為準，房屋鑒價一般由州政府或者當地政府批準的房屋鑒價師（appraisers）承擔。屋主在電話中可以禮貌的向鑒價師咨詢有關鑒價的詳細情況，如感覺到鑒價結果和房屋真實價格存在差異，可以進行申訴。在上訴中必須有具體的證據數據表明房價估計過高導致需要支付更高地產稅。
上訴不代表肯定會使鑒價結果有所調整，特別是郊區住家的鑒價結果。理財網站Bankrate分析師奧斯特羅斯基（Jeff Ostrowski）表示，由于鑒價師經常采用具有高準確度，“您房子的價值不大可能與鄰居家房價有明顯區別”。
了解是否有長者減免(senior exemptions)
很多州為65歲以上的人口提供地產稅減免。就紐約州而言，超過65歲的屋主地產稅按房屋鑒價價格50%計算。
查看是否有其他減免
很多州都減免了退役軍人的地產稅，尤其是有身心障礙的人。很多州又給予身心障礙居民地產稅的減免，佛州為10%的殘障等級退役軍人（disability rating）提供地價稅5000元減免福利，殘障等級100%退役軍人免地產稅。?
期待您的精彩評論～
@家住美國編輯