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2025年多倫多房地產市場

繁榮還是低迷？

加拿大兩大房地產機構都預測，在加拿大央行持續降息后，買家將重返市場。然而，這是否會引發房價大幅上漲，仍存爭議。2024年的市場預測屢屢失準，春季和秋季的市場表現低迷，價格保持平穩，降息速度也出乎意料地迅猛。這種市場的不確定性源自疫情后的經濟波動，房地產市場仍在尋找穩定的腳步。

買家或將重返市場

市場能否復蘇成關鍵

隨著加拿大央行連續五次降息——最近兩次幅度均為0.5個百分點，專家認為，原本處于觀望狀態的買家可能重新入市，這將推動更多賣家掛牌上市。獨立住宅的需求和價格或將繼續上升，但公寓市場尤其是小型單元仍將面臨買家不足的困境。

一些業內人士認為，2025年市場將迎來復蘇，但也有專家持謹慎態度，指出新建項目和高層住宅市場依然疲軟，尤其是多倫多市中心的高密度公寓領域，可能需要數年才能恢復元氣。

特朗普當選

加拿大央行降息可能受阻

加拿大央行的降息動態同樣成為市場關注的焦點。特朗普當選可能影響加拿大的輸入性通脹，進而影響央行的貨幣政策。盡管降息預期存在，但近期的通脹數據反彈，增加了央行在下月會議上行動的不確定性。

面對這樣的市場環境，業內專家呼吁買家和賣家密切關注未來幾個月的市場變化。

無論是否持續降息，正如地產局在報告中強調的那樣，需要提高人們的住房負擔能力和選擇。