回答那么，關于貸款，到底怎么樣才能順利貸款呢？申請住房貸款需要注意不少事情，一不小心可能搞砸。今天就來講一講，申請貸款時需要避免哪些雷區~

回答在美國，大部分人買房都會偏向選擇貸款，但是對于第一次買房的新手，很多人都不知道自己在銀行可以貸到多少錢，也不知道自己可以負擔得起什么價位的金額，所以在美國貸款買房的第一步就是申請「Pre-approval（銀行預批）。

回答貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪四方面，才能拿下最好利率。

回答購房者買房屋時想知道房屋所在社區的詳情，尤其是不熟悉的社區，或者購買外地的房屋。雖然房地產經紀人可以提供許多細節，但購房人在決定買房前值得自己做一下研究。

回答很多中國人在美國購置房產后可能投資者并不出國居住，而只是進行投資。配置美國房產，再將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限于環境、政策不同，大家對在美國買房后，如何將自己的房產出租獲利及管理？ 數年以來，美國成為備受國人青睞的國家。在海外資產配置的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理配置美國房地產，安全配置房產以及省心當房東成為購房者普遍關心的問題。

回答稅法中的賣屋規定產生很多誤解，但其實這些規定還算簡單：根據現行法規，當納稅人出售主要住宅時，總收入可免除房屋增值部分的第一筆25萬美元；合并報稅的夫妻則可免除50萬美元，超過此免稅額的任何增值收益將以資本利得課稅。

回答美國大學那么多，學生和家長在申請選校的時候容易犯迷糊，不僅分不清“university”和“college”，還弄不懂“主校”和“分?！钡膮^別。

回答雅思考試成績如果做到4.0 或 4.5 便可以申請美國的大學?？墒?，接納這一分數的大學基本上是小區院校或大學預科學校，例如迪克西州立大學，阿士蘭社區學院等。

回答推薦信是每位申請美國留學的學生都需要準備的文書材料，但很多學生的推薦信寫的并不好，結果適得其反，反而降低了自己的申請成功率。今天，小編就告訴大家如何寫推薦信才能加分。

回答美國社會安全福利金(Social Security Benefits，以下簡稱社安金)是在美國大蕭條時期(The Great Depression, 1929-1933) 之后建立的，那時候中年人普遍失業和貧困, 對老年人和殘疾人的影響更大。因此，美國聯邦政府于1935年制定了“社會保障計劃” 的養老金制度–每個月付給退休者、殘障者及他們家庭成員的福利防止人們陷入貧困?！　?/div>