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問 GPA不高？實習經歷不足？讀美國碩士預科同樣進名校

回答美國名校研究生申請難度大、錄取率低是大家都有所耳聞的。近幾年，隨著去美國讀研的學生越來越多，競爭也越來越激烈。美國名校會注明申請要求和錄取條件，由于申請人數的增加，錄取要求也進一步提高。

問畢業等于失業！美國公司看重的這些軟實力你都具備了嗎？

回答碩博畢業生無人問津? 高GPA留學生求職艱難? 在這些耀眼的硬實力背后這些必備軟實力你達標了嗎?

問留學生找房無頭緒？這份攻略快收藏

回答對于準備要去海外留學的童鞋來說，頭痛的問題一定是如何將自己盡快安頓下來？找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學習呢？

問貸款買房期限到底是“越長越好”還是“越短越好”？

回答答案很簡單，從前的老百姓想方設法地全款購買一套房子，弄得手里連流動投資其他的資金都沒有，到頭來還是這一套房，無法套現，即使如今身價百萬也當不了飯吃。

問Short Sale與Foreclosure有什么區別？

回答在說Short Sale與Foreclosure有什么區別之前，我們先來了解一下什么是ShortSale，什么是Foreclosure？

問為什么需要房屋保險

回答購置房產是一件很重大的事，您即將在您的新屋中，擁有個人風格的空間，并且還將創造各種美好的家庭印記。換種說法，您的房產是您的一項巨大的個人投資。在房屋風險控制的角度上，個人規避風險的優先選擇，是保險。

問“錢越來越不值錢，買幾十萬保額的保險有啥用…”

回答有人說，我現在買30萬保額的保險，幾十年后物價都漲了，30萬元到那個時候還能干什么呢？就像以前的幾十塊錢，相當于現在的幾百、幾千一樣。這樣看上去，好像確實是這么一回事。這是通貨膨脹搞的鬼。但事實上，受到通脹影響的不只是保險，很多東西都會受到通脹的影響。

問給保單做個體檢，看看哪些是必查項目？

回答很多朋友1000元現金會鎖到家里保險箱里，可是價值幾十萬的保單卻不知道塞到哪里去了！這可是等同同量現金的保單啊！趕緊找出來，按照以下步驟檢查一下，好好保管！

問在美國，如何利用人壽保險及家庭信托避稅在美國，如何利用人壽保險及家庭信托避稅

回答通常談到美國高額人壽保險，絕大多數人都會想到它在全球資產配置中所起到的保障家庭權益、傳承財富、長時間的保值增值、保護隱私以及它的隔離功能（通常企業或個人追繳債務都不能觸碰個人的人壽保險金）等等作用。然而在當今CRS（共同申報準則）的大背景下，美國（沒有參加CRS）高額人壽保險的保護隱私和避稅的功能將更加凸顯，并將得到越來越多高凈值客戶的關注。

問房屋產權保險是什么

回答因為不動產是美國最大的一個市場，不動產的買賣是奠定美國經濟的健全性所必要的因素。然而，這類的交易都是帶有風險的，這就是為什么產權保險在保護美國屋主的產權上已經有125年的歷史了。

問美國房地產市場將如何影響通脹？

回答新冠疫情發生以來，美國經濟基本面受到了較為嚴重的沖擊，消費、出口和就業等多個領域都進入到緩慢的修復當中。但值得注意的一點是，美國的地產市場在疫情期間雖然也受到波及，但當前美國房地產銷售以及房價情況均表現搶眼。與此同時，當前美國的通脹水平也出現了明顯抬升，如何看待當前美國房地產市場的亮眼表現？房價的波動又將如何影響美國的通脹水平？本文針對以上問題展開討論。

問二次購房，先買還是先賣？

回答很多美國人在美國買房后不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的“二次購房者”都會心里有這樣的疑問：“先買后賣”與“先賣后買”到底哪個對購房者比較有利？

問租房要付多少租金？收入之外還要考量這些

回答居住地點直接影響日常生活，人們總希望周圍環境好一些，但租金必然隨之提高；傳統上，租金占總收入的合理比例應為30%，此外，還有其他考量因素。

問美國移民排期到了就能夠移民美國獲得綠卡了嗎？

回答我們需要清楚的是，所有有排期的案件，可以安排面談，同時受多個條件限制，總的來說，只有滿足下面4個條件，才可以申請要求安排面談，缺一不可：

問美國房貸分析，如何挑選適合的貸款種類？哪些因素會影響貸款審批和利率？

回答美國房貸分析，如何挑選適合的貸款種類？哪些因素會影響貸款審批和利率？美國貸款利率屢創新低，許多想要買房或投資的小伙伴也蠢蠢欲動。那么我們首先要了解的是房屋貸款有哪些種類？如何選擇最合適你的貸款，以及怎樣才能獲得最佳的貸款利率。

問要想取得最佳房貸利率所必須知道的事項是？

回答要想取得最佳房貸利率所必須知道的事項貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。

問【收藏貼】美國房貸的必要條件是什么？

回答說起來，申請房貸很容易，但也很難，此話怎講？先從容易的一面說起。在美國發放房貸的機構很多，不但有銀行，也有許多專門辦理房屋貸款的公司，這些銀行及公司除了接受面對面的貸款申請外，還設有電話專線服務以及網上服務，可以通過電話或網絡完成房貸的申請，十分方便。

問買房中常見的 5種貸款？

回答很多購房者都是要通過申請美國銀行的房屋貸款購房，首次在美國買房，需要選對符合預算的房貸，應考慮收入、生活方式和信用紀錄。

問房貸若加息美國房市升溫不降價？

回答隨著新冠疫苗普及和大規模經濟刺激措施推出，美國經濟逐漸復蘇，處于歷史低位的房屋貸款利率，從3月開始小幅上調。4月1日起，政府要求所贊助的房利美（Fannie Mae）對投資屋和第二套房的抵押貸款的收購，限制在占其全部投資組合的7％，這個決定，將會對利率調整帶來什么變化，對房市又會帶來多大影響？

問什么是信托？我需要嗎？

回答英文Trust本身的意思是信任，在法律范疇里翻譯成信托。它是一個法人，有別于自然人，不會死亡，有自己的稅號（Tax ID）。一個完整的遺產規劃肯定有各種信托來鋪路，因為信托不僅能幫我們省稅，避免遺產稅，還在一定基礎上具有法律保障、避免法院認證和子女離婚財產保障的功能。信托是一種法律契約，信托設立人（grantor）設立信托，把財產放到信托中。名義上，已經放到信托中的財產屬于信托所有。