地產(chǎn)新知：外國人在美國貸款買房流程及要知道的問題！

實(shí)地看房是買房流程中的重要一環(huán)，如何在實(shí)地看房的短暫時間里快速了解一套房子的優(yōu)缺點(diǎn)，買到心儀的房子。聽聽波士頓專業(yè)房產(chǎn)人士教你在波士頓買房如何避坑？

自 1997 年起，美國聯(lián)邦政府便針對售屋獲利達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的群體課征資本利得稅，個人獲利逾 25 萬美元、伴侶獲利逾 50 萬美元便需繳納。起初，這一政策瞄準(zhǔn)的是最富有階層，然而隨著時間推移，問題逐漸顯現(xiàn)。由于該稅項(xiàng)未依通脹進(jìn)行調(diào)整，加之近年來房價大幅攀升，中產(chǎn)階級也開始深陷其中。

在接下來的幾周時間里，預(yù)計(jì)約有 100 萬納稅人會自動從美國國稅局（IRS）獲得一筆特殊款項(xiàng)，其金額最高可達(dá) 1400 美元。這筆款項(xiàng)將會以直接存入符合條件者銀行賬戶的方式發(fā)放，對于部分納稅人，IRS 也會通過郵寄紙質(zhì)支票的形式送達(dá)。

在當(dāng)下的美國租房市場中，短租已成為一種日益流行的居住方式，從公寓轉(zhuǎn)租到度假租賃等各式各樣的租房形式，都受到了有著不同居住需求人群的關(guān)注。然而，當(dāng)租客們面對這些琳瑯滿目的短租類型時，到底應(yīng)該重點(diǎn)留意哪些方面呢？

還清房貸確實(shí)是一件值得歡呼雀躍的大事，畢竟這意味著你徹底擺脫了每月的還貸壓力，房子完完全全屬于你了。不過，在慶祝之余，還有一些關(guān)鍵事務(wù)需要你去處理，以確保后續(xù)生活的順利與安心。

洛杉磯的野火仍在燃燒，Palisades 和 Eaton 野火已致使 1.5 萬多座建筑毀于一旦，而此時，詐騙分子卻趁機(jī)興風(fēng)作浪，讓本就受災(zāi)的人們雪上加霜。

在當(dāng)今美國，新移民努力打拼，擁有房屋曾是實(shí)現(xiàn)美國夢的核心要素。然而，隨著房價的持續(xù)攀升，這一夢想對于許多人來說愈發(fā)遙不可及。據(jù)華盛頓郵報(bào)報(bào)道，如今，不少專家認(rèn)為，聯(lián)排屋已成為新的美國夢。

隨著新年鐘聲敲響，各類資產(chǎn)在 2025 年的發(fā)展走向成為眾人矚目的焦點(diǎn)，而房地產(chǎn)市場更是備受關(guān)注。就新澤西州而言，其 2025 年的房價走勢已現(xiàn)端倪，雖依舊保持上揚(yáng)態(tài)勢，不過漲勢漸緩，預(yù)估漲幅將落在 2%至 4%這一區(qū)間，與此同時，房屋保費(fèi)卻呈現(xiàn)出上升勢頭。

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如果你是在苦苦尋覓一個既穩(wěn)定又有發(fā)展前景的職業(yè)方向? 如果你渴望在一個不需要過高專業(yè)門檻的領(lǐng)域中大展身手? 如果你期望找到一份語言要求不高、工作壓力較小的職業(yè)? 如果你憧憬著能夠在廣闊的市場中擁有一席之地? 而今天，老班長要為大家介紹一個北美小眾技術(shù)崗 —— 數(shù)據(jù)管理?，它或許就是你一直在尋找的那個寶藏崗位?

獨(dú)棟屋（Single-Family Home） 優(yōu)點(diǎn)：隱私性高：不與鄰居共享墻壁。空間寬敞：擁有獨(dú)立庭院和更大居住面積。產(chǎn)權(quán)完整：土地和房屋都?xì)w個人所有。改造自由：房主可隨意裝修或擴(kuò)建。

EB-5投資移民計(jì)劃允許外國公民通過投資獲得美國永久居留權(quán)。對于那些從國外申請的人士來說，他們需要通過領(lǐng)事受理流程獲得移民簽證。這就涉及在投資者本國的美國領(lǐng)事館或大使館申請并參加面談。

眾所周知，不同于加州，要成為紐約州的律師，除了報(bào)名參加考試的資格要求更加嚴(yán)苛外，要想走到宣誓這一步，前面還有很多需要闖過的難關(guān)。不僅需要通過NY BAR（UBE）和MPRE，還要通過NYLE，并且還需要完成50小時的Pro Bono公益服務(wù)。

在日常生活中如果我們遇到一些特殊的情況，那么可以利用人壽保單的現(xiàn)金價值為我們服務(wù)，下面介紹幾種使用方法。

孩子的教育問題，一直是中國綠卡申請人最關(guān)注的重點(diǎn)之一。 在眾多移民話題中，“哪個年齡段移民美國，孩子更容易獲得大的成就？” 更是家長們反復(fù)詢問的問題。