作為全美排名靠前的大城市——休斯頓，最近幾年市區地產發展非常快，越來越多的年輕人，或者是子女已上大學的中年人（empty nester），喜歡買市區的房子。投資房地產，首要考慮房產位置、治安、人口組成和學區等重要因素。當這些都決定好后，接下來就是房型和買賣的問題。你了解美國的房地產有哪些種類嗎？房屋價格計算和所有權等問題，又有哪些值得注意的呢？??

伴隨著美國大學密集放榜，相信不少同學經歷申請與等待后收到了夢想的Offe，這無疑是人生中的一個重大里程碑，意味著你即將開啟一段充滿挑戰與機遇的留學之旅。

眾所周知，美國產權是永久性的，所以，許多剛到美國的中國買家都會有“在美國買房就要住一輩子，甚至要代代相傳“的觀念。其實這與美國的實際情況不太相符。根據歷年平均統計，美國人大約7年左右就會換一次房屋。

近期，美國國務院官方網站及美國駐華使領館的官方網站均已更新簽證政策細節，將原先的規定——“簽證過期未超過48個月，申請同一類別簽證續簽者，有資格申請免面談”——調整為：簽證過期未超過12個月，申請同一類別簽證續簽的申請人，才具備申請免面談的資格。

專家提醒，雖然很多與住家相關開銷的抵稅項目眾所周知，但有些住房的抵稅項目卻鮮為人知。以下是作為屋主不應錯過的七種抵稅：?

美國留學熱潮再現，申請大軍猛增兩成！今年申請季，頂尖學府的門檻愈發高企，競爭白熱化，錄取機會隨著申請潮涌動而更顯珍貴。但美國留學魅力不減，名校林立，教育資源頂級，匯聚全球精英學子，為求知者搭建了卓越的交流平臺。因此，對于懷揣留學夢的學生而言，早規劃、早準備，是把握機遇、邁向成功的不二法門！

美國富人的資產大多集中在可投資性資產上，而住宅資產在其資產組合上所占比例并不高。觀察美國富人的投資組合，就可以發現美國人致富的基本規律，那就是以錢賺錢，資本主義。

1.提高個人信用分（Credit Score）個人信用分分數越高，可能拿到的房貸利率可能越優惠。買房前，應盡早建立信用歷史，每月還信用卡的欠款總額（Full Balance）而不是最低還款額（Minimum Balance）。按實際需要申請信用卡，避免過多地被發卡方調取并查詢信用記錄，因為任何的被調查都會在一段時間內影響信用分。?

每年10月1日是美國聯邦政府新財政年度的第一天，隨之而來的是公布每財年的綠卡配額的補充。如果取得優先日，就可通過基于家庭類別(FB)或就業類別(EB)的身份調整申請獲得綠卡。

人生中有些原本明智的決定，因形勢變化可能需要改變，比如購買年金后，遇上突發情況需要退保。這時很多人會發現，除了退保費，還有一個市場價值調整額（MVA）。這個關鍵因素，知曉的人甚少，甚至不少經紀人都不太清楚。

雖然利率目前是一直在漲的狀態，但是因為房價還是處于較高的價位，很多小伙伴們避免不了使用Morgage買房，那么申請美國房屋貸款需要提前準備很多東西，今天給大家整理的這8點提前做好了，基本就可以輕松搞定在貸款買房，干貨滿滿，建議收藏！

紐約聯儲的數據顯示，越來越多的美國消費者表示他們之所以不尋求貸款是因為預計在信貸環境收緊的情況下會被拒絕。

賓夕法尼亞大學和麻省理工學院（MIT）相繼放出大招——免學費！從2025年秋季開始，年收入低于20萬美元的家庭，學費全免！尤其是MIT，錄取時不看家庭經濟狀況（Need-Blind），還承諾滿足所有學生的經濟需求。

在全球政治和經濟充滿不確定性的當下，美國作為移民的熱門目的地，正吸引著越來越多的目光。2025年，對于那些懷揣著“美國夢”的人們來說，既是機遇，也是挑戰

美國眾議院共和黨議員近日提出一項法案，試圖禁止中國公民獲得赴美學習和交流的簽證。法案起草者、西弗吉尼亞州共和黨眾議員 Riley Moore 聲稱，美國向中國學生發放簽證，相當于“邀請”他們進行間諜活動、竊取知識產權，威脅國家安全，因此“是時候關閉這個閥門，全面禁止向中國公民發放學生簽證。”

近年來，赴美留學一直是眾多學生和家長的熱門選擇。然而，一個令人關注的現象是，美國大學的學費正在不斷攀升。2025年，這一趨勢愈發明顯，多所頂尖大學紛紛宣布上調2025-2026學年的本科學費，漲幅普遍在4%至10%之間。

生物醫學工程（Biomedical Engineering，簡稱BME）是一門跨學科領域，結合了生物學、醫學和工程學的知識，旨在通過工程技術解決醫學和生物學中的問題。

盡管特朗普總統不斷調整的關稅政策引發市場動蕩，導致股市大幅下跌，但本周美國抵押貸款利率幾乎沒有變動，依然處于較低水平，吸引更多購房者入市。

第一項省稅技巧是直接繳納資本利得稅。有些人可能認為這個技巧很奇怪,但是這樣做確實有它的好處。首先,你是在“撕掉繃帶”——稅款已經繳納了,你再也不用擔心了。這筆稅款不會被鎖定在任何其他財產或稅收策略中。剩下的錢都完全屬于你,你想怎么花銷都可以。