如何通過地址判斷房屋朝向 1分鐘搞定

寶子們?紐約住房政策迎來重大革新，“City of Yes” 重新分區(qū)計劃已于 12 月 5 日正式獲批！這是自 1961 年以來紐約規(guī)模蕞大、蕞荃面的 rezoning 計劃，涉及經(jīng)濟增長、住房機會、碳中和三大板塊，今天重點嘮嘮和咱密切相關(guān)的住房機會部分。

房產(chǎn)詐騙有許多形式，而據(jù)統(tǒng)計產(chǎn)權(quán)詐欺(title fraud)是種愈來愈普遍的騙局；這些也被稱為產(chǎn)權(quán)海盜的犯罪分子會提出虛假文檔，以不正當(dāng)方式移轉(zhuǎn)他人房產(chǎn)所有權(quán)。

佛羅里達州是美國最受歡迎的退休州之一，因此美國 20% 最富有的退休城鎮(zhèn)都位于陽光之州也就不足為奇了。

在美國購房過程中，房屋評估尤為關(guān)鍵，涉及到交易公平性、貸款審批及購房者投資決策。以下從評估定義與目的、方法、影響評估結(jié)果的因素等方面，詳細(xì)剖析房屋評估的重要性。

對于初來美國的新移民，以及在此工作或自主創(chuàng)業(yè)的人而言，45歲之后，如何規(guī)劃退休金成為了人生中至關(guān)重要的課題。合理規(guī)劃退休金不僅能確保退休后生活無憂，還能讓我們在人生的后半段保持經(jīng)濟獨立與尊嚴(yán)。在美國，退休金主要來源于以下幾個方面：

當(dāng)客戶初次找到我們，面對他們的家庭財務(wù)狀況，我們往往需要從各個角度深入剖析，幫助他們梳理家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)，明確自身擁有與缺失的部分，以及真正的需求所在，從而為他們量身定制合適的理財方案。很多人其實并不清楚該如何科學(xué)管理家庭財富，下面就為大家詳細(xì)介紹家庭財產(chǎn)結(jié)構(gòu)和理財規(guī)劃要點。

在美國買房過程中，房貸的預(yù)批準(zhǔn)和正式批準(zhǔn)是兩個重要的環(huán)節(jié)。許多首次買房者可能會對這兩個概念感到困惑，特別是在了解它們之間的區(qū)別及各自的作用時。這篇筆記來給大家詳細(xì)解釋美國房貸預(yù)批準(zhǔn)與正式批準(zhǔn)的區(qū)別，幫大家理解這兩個步驟的意義，并闡明為什么預(yù)批準(zhǔn)對于買房者來說至關(guān)重要，大家記得要收藏。

近年來，加州的山火頻率逐漸上升，洛杉磯及周邊地區(qū)的許多房主都經(jīng)歷了火災(zāi)帶來的損失。這種自然災(zāi)害不僅影響居住安全，也對房屋保險、房價和未來轉(zhuǎn)售產(chǎn)生影響。因此，在洛杉磯買房時，除了考慮房價、學(xué)區(qū)和生活便利性，如何避開山火高危區(qū)，選擇更安全的區(qū)域 也成為越來越多大家關(guān)注的重點。那么，山火后哪些地區(qū)更適合購房？

作為美國歷史最悠久、最富有的大學(xué)，哈佛大學(xué)周一宣布大幅擴大助學(xué)金的范圍，為家庭年收入在20萬美元以下的學(xué)生免除學(xué)費。在最高法院禁止大學(xué)在招生時考慮種族因素后，哈佛大學(xué)成為最新一所擴大資助范圍的頂尖學(xué)府。

加州州長紐森（Gavin Newsom）近日宣布，數(shù)百萬加州居民將在4月份的電費和瓦斯賬單中自動獲得一筆“加州氣候補貼”（California Climate Credit），平均金額為137美元。這一補貼源自加州的限額與交易計劃（Cap-and-Trade Program），要求污染企業(yè)為環(huán)境治理支付費用，并將部分收益回饋給居民。

近日，特朗普政府的最新稅收政策引發(fā)廣泛關(guān)注。美國商務(wù)部長霍華德?盧特尼克（Howard Lutnick）在接受 CBS 新聞采訪時透露，特朗普政府?dāng)M推行一項稅收政策，計劃取消年收入低于15萬美元人群的稅收。

在西雅圖，隨著房價和租金的不斷上漲，許多房主開始尋找額外的收入來源。一個常見且越來越受歡迎的方法是通過建造附加住宅單元（ADU，Accessory Dwelling Unit）來增加租金收入。ADU不僅能提高房產(chǎn)價值，還能為房主帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。今天，我們就來深入探討一下如何通過 ADU 在西雅圖增加租金收入。

2025年的3.7%安全提款率其實是經(jīng)過精密計算得出的。金融機構(gòu) Morningstar 的專家團隊使用了蒙特卡洛模擬（Monte Carlo simulations），通過上萬次市場環(huán)境推演，考慮股市估值、債券收益率、通脹水平等多重因素，最終得出了這一數(shù)字。

每年的稅務(wù)季節(jié)在美國國稅局（IRS）于一月底開始接受報稅表時拉開帷幕。但作為一名稅務(wù)編輯，我了解到一個鮮為人知的秘密：稅務(wù)季節(jié)最初幾周，正是納稅人在線報稅時能享受到最佳優(yōu)惠的時候。

隨著退休生活的臨近，如何讓生活更簡單、壓力更少，成為許多人關(guān)注的焦點。理財和退休規(guī)劃專家建議，適度調(diào)整生活方式，精簡開支，能讓退休后的日子更加輕松自在。其中，有七個方面可以“降級”，幫助你減少財務(wù)負(fù)擔(dān)，同時提升生活品質(zhì)。

面對不斷上漲的生活成本，越來越多的美國人選擇通過副業(yè)增加收入，以緩解經(jīng)濟壓力。根據(jù)在線貸款平臺LendingTree的最新調(diào)查，近40%的美國人擁有副業(yè)，其中一些兼職崗位的時薪甚至超過50美元，讓人眼前一亮。

美國常春藤聯(lián)盟名校哈佛大學(xué)（Harvard University）19日宣布擴大學(xué)費減免計劃，家庭年收入低于20萬美元的學(xué)生可享有免學(xué)費優(yōu)惠，家庭收入低于10萬美元的學(xué)生還有健康保險、食物、住宿等其他額外補助。這項計劃預(yù)計在2025至2026學(xué)年實施生效。

如果你想擁有更多的空閑時間和更高質(zhì)量的生活，不妨考慮提前退休。邁出這一步需要攢夠足以支付數(shù)十年生活開支的資金，因此你必須精心規(guī)劃自己的時間和金錢。