拉法耶特東好萊塢的中心位置 雖然房價由于這一地區(qū)的發(fā)展和擴張而飛速上漲，但銀湖區(qū)的住宅仍然在“可負(fù)擔(dān)”范圍內(nèi)，并且單戶住宅和多戶住宅良性結(jié)合，讓年輕人和大家庭都可以享受到銀湖區(qū)的豐富資源。

近期，曼哈頓的空置公寓數(shù)量飆升至近代史上最高水平，已經(jīng)有超過1.3萬套，原因是原先居民紛紛逃離曼哈頓，房東也難以找到新房客。

據(jù)本地媒體報道，8月22日，紐約市本周末間至少有8人卷入槍擊事件，這幾起槍擊事件從周五（21日）晚間11點左右，一直持續(xù)到周六（22日）凌晨5點左右。警方共接到至少6起和槍擊有關(guān)聯(lián)的報案，這些槍擊案多發(fā)生在紐約市的哈林區(qū)，布朗克斯區(qū)，布魯克林區(qū)等地。據(jù)悉這幾起槍擊案目前已造成7人受傷，同時1名女性受害者因傷勢過重而死亡。目前這幾起槍擊案正在調(diào)查當(dāng)中。

美國大部分市場對住房的需求量很大，但在疫情開始流行之前，房屋供應(yīng)量很少。當(dāng)然，除非一場大流行徹底改變了房地產(chǎn)游戲，讓曾經(jīng)非常活躍的房產(chǎn)現(xiàn)在空置率開始增多。 開發(fā)商和投資者開始梳理這些機會，找到合理的利潤水平，同時發(fā)現(xiàn)了這個難覓的商機。

隨著美國創(chuàng)下5月以來因疫情造成死亡人數(shù)的最高紀(jì)錄，政治領(lǐng)袖和評論員都在擔(dān)心城市的未來。最近的報道記錄了新冠以晴天對紐約的負(fù)面影響，尤其是流感大流行是如何加速和加深種族和經(jīng)濟不平等的。但是紐約經(jīng)歷了比其他地方更嚴(yán)重的疫情風(fēng)暴。像紐約這樣的城市仍然是美國經(jīng)濟的主要驅(qū)動力。如果美國經(jīng)濟要反彈，肯定離不開紐約的引領(lǐng)。

在受冠狀肺炎病毒大流行嚴(yán)重打擊的美國房地產(chǎn)市場中，美國的城市居民正通過一個新的視角來看待他們想要居住的地方。

盡管美國的經(jīng)濟慢慢復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，但冠狀病毒（coronavirus）大流行導(dǎo)致的經(jīng)濟衰退，延遲了許多渴望投資新房的首次購房者的計劃。

根據(jù)本地媒體報道，8月9日，紐約犯罪大潮正在敲響了美國超級富豪的大門，美國紐約市警方說，紐約市上東區(qū)的搶劫案“顯著上升”。美國警方說，紐約市上東區(qū)的一部分億萬富翁。如格倫·杜賓和對沖基金投資人約翰·保爾森等居民，最近的舉動令人不安。警方說，這是因為受到了這周進行的持槍搶劫狂潮。

盡管美國公民和全國小企業(yè)努力跟上政府對疫情指南的規(guī)定，但是由于疫情影響，美國經(jīng)濟仍然顯得黯淡。在近期的短短13周內(nèi)，超過4500萬美國人申請失業(yè)救濟金，許多公民無法支付抵押貸款。來自上個月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)顯示，大約430萬美國人無法支付抵押貸款。

由于借貸成本下降，抵押貸款利率創(chuàng)出歷史新低，6月份美國待售房屋銷售指數(shù)超出預(yù)期，進一步證明房地產(chǎn)市場是受疫情拖累的經(jīng)濟體的亮點。

聯(lián)邦額外失業(yè)補助金即將到期，但是全美疫情仍導(dǎo)致部分地區(qū)和商業(yè)處于經(jīng)濟關(guān)停狀態(tài)中。上周仍有142萬人在上周申請失業(yè)救濟，而聯(lián)邦新一輪紓困案“懸而未決”。多份報告顯示，這些因素加在一起或致租房市場面臨危機。

進行海外房產(chǎn)投資時，投資者往往看重兩點——"資本增值"及"租金收益"，既有強勁資本增長又有高租金回報的房子，自然是投資者的最愛。然而通常情況下，投資者需要在這兩者之間做出孰重孰輕的抉擇，那么到底是該優(yōu)先考慮資本增值還是租金回報呢？哪個更賺？先來看看它們各自的概念。

隨著經(jīng)濟重啟，許多買家重返房市，美國房產(chǎn)市場正日漸明朗，建商信心逐步攀升。 16日，美國住房建商協(xié)會（NAHB）公布了7月份建商信心指數(shù)，顯示較6月份上升14點至72，顯示建商的信心正逐步回穩(wěn)。該指數(shù)如果落在50以上代表產(chǎn)業(yè)前景回升；低于50，則代表前景下滑。

美國允許海外投資人和本地居民投資房產(chǎn)，給予永久產(chǎn)權(quán)且無差別化待遇。房產(chǎn)稅是美國地方政府的主要財政來源，由于是聯(lián)邦制國家，各州的年度房產(chǎn)稅的稅率不一致，建議投資人提前了解一下房產(chǎn)持有的年度成本。

根據(jù)全美房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的7月最新數(shù)據(jù)，六月全美成屋銷售較五月上漲21%，這是自1968年數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來最大的月度增幅。此前該數(shù)據(jù)曾連續(xù)三個月下滑，六月的數(shù)據(jù)仍同比下滑11.3%。

由于投資房地產(chǎn)和科技的方式多種多樣，這讓每一位消費者都比以往任何時候都更接近機遇，因此，就一筆好交易展開辯論似乎就像坐旋轉(zhuǎn)木馬，永遠不會結(jié)束。

美國雖是個處處不二價的國家，但好在買房買車還是可以討價還價的。但是殺價多并不表示撿到便宜，在美國殺價，是需要講究一定技巧的。

進行海外房產(chǎn)投資時，投資者往往看重兩點——"資本增值"及"租金收益"，既有強勁資本增長又有高租金回報的房子，自然是投資者的最愛。然而通常情況下，投資者需要在這兩者之間做出孰重孰輕的抉擇，那么到底是該優(yōu)先考慮資本增值還是租金回報呢？哪個更賺？一起看看~

疫情在美國的全面爆發(fā)，讓很多人都在問：到底現(xiàn)在該不該投資美國房地產(chǎn)？還是等到2021年再說？